++ GÜNSTIGE KAPITALANLAGE .... KAUFEN STATT MIETEN — Vermittelt

Lage: 41169 Mönchengladbach | Nordrhein-Westfalen
Vorderansicht

Beschreibung

++ Einsteigerwohnung für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Die Wohnung liegt in der 1. Etage und eignet sich sowohl für den Eigennutzer, als auch für jemanden, der eine günstige Kapitalanlage sucht.
Derzeit ist die Wohnung vermietet (KM 320,- / Monat)!

Hausgeld 83,00 Euro, inkl. Rücklagen

Lage und Verkehrsanbindung

++ RUHIGE LAGE ... GRÜN ... GUT ANGEBUNDEN MAKRO-LAGE … Mönchengladbach-Hardt Ihr neues Zuhause finden Sie im Nordwesten von Mönchengladbach. Im Stadtteil fühlen sich 7.500 Hardter wohl. In dem mehr als 1.000 Jahre alten Stadtteil wohnen Sie ruhig und ländlich … und Sie können sich auf eine gute Infrastruktur verlassen. Frisch gebackene Brötchen können Sie gleich bei mehreren Bäckern kaufen und auch der Fleischer ist direkt vor Ort. Die bekannten Discounter finden Sie ebenfalls im Stadtteil. Von hier aus ist es nicht weit bis zum Kindergarten oder der Grundschule ... und die Gesamtschule Hardt hat einen guten Ruf. Auch mehrere Ärzte haben sich im Stadtteil niedergelassen. Im nur wenige hundert Meter entfernten Ortskern finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarf. Mit den Buslinien 013, 023 und 026 ist Hardt an den ÖPNV in Mönchengladbach angebunden. Die Autobahn A 52 ist über die Anschlussstelle Hardt angebunden. Die A 61 erreichen Sie über die Auffahrt Nordpark. Dieses Haus liegt in unmittelbarer Nähe des Naherholungsgebietes Hardter-Wald … dem größten zusammenhängenden Waldgebiet in Mönchengladbach. Ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren in die Natur können so direkt vor der Haustüre starten.

Fakten

Objektnummer:
10616 — Vermittelt
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
52 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Bad:
1
Baujahr:
1954
Zustand:
Teil-/voll­renovierungs­bedürftig
Verfügbarkeit:
Vermittelt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
238.90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
G
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
1999
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
16.06.2026

Ansprechpartner

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