++ GRÜNDERZEITVIERTEL ... GROSSZÜGIGE 2 ZIMMER ... ZENTRALE LAGE ... BALKON
— Vermittelt
Lage: 41061 Mönchengladbach
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
++ IDEAL FÜR SINGLES ODER EIN PAAR ... GROSSZÜGIGES WOHNGEFÜHL ... CHARMANTER GRUNDRISS
Diese charmante und gut vermietbare 2-Zimmer Wohnung liegt in einem gepflegten 3-Parteien Haus in sehr zentraler Lage (pro Etage 1 Wohnung).
Die Räume sind großzügig geschnitten, das Bad saniert, ein Balkon mit Blick ins Grüne ist vorhanden .... die Straße dahinter ist abends ruhiger, wenn Sie hier Ihren Feierabend genießen.
Die Wohnung ist derzeit gut vermietet (5400,- Nettokaltmiete/Jahr), ein Kapitalanleger könnte die Wohnung kurzfristig übernehmen.
Lage und Verkehrsanbindung
++ GRÜNDERZEITVIERTEL ... Hier hat Wohnen Stil ... und Kult(ur)
Entdecken Sie einen Stadtteil, der aus dem Dornröschenschlaf erwacht. Das Gründerzeitviertel, vor 150 Jahren in Zeiten einer prosperierenden Wirtschaftsentwicklung gegründet, ist schon bald kein Geheimtipp mehr.
Die Kreativ-Szene hat den Stadtteil für sich entdeckt. Wer hier wohnt ist cool und legt Wert auf Individualität und Stil. Eine Nachbarschaftsinitiative (Initiative Gründerzeitviertel) hat sich gegründet und nimmt die Entwicklung des Stadtteils selbst in die Hand. So erwacht neues urbanes Leben. Der Stadtteil hat eine Eigendynamik entwickelt, die ihm gut tut.
Fußläufig sind Sie in 5 Minuten zum Shoppen mitten im Herzen der Stadt ... und andererseits gehen Sie einmal über die Straße und stehen schon fast im Bunten Garten.
Auch die Autobahnen A61 und A52 erreichen Sie in etwa 5 Fahrminuten.
Fakten
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Objektnummer:
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11103
— Vermittelt
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Objekttyp:
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Wohnung
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Balkon:
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1
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Wohnfläche:
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83 m²
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Zimmer:
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2
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Schlafzimmer:
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1
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Bad:
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1
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WC:
-
1
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Etage:
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1
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Baujahr:
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1952
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Vermittelt
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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154.60 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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E
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Wesentliche Energieträger:
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Oel
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Baujahr laut Energieausweis:
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2000
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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22.02.2025
Ansprechpartner
