++ GRÜNDERZEITHAUS ... AUSSENPOOL ... SAUNA ... KAMIN ... UNVERWECHSELBAR

++ GRÜNDERZEITHAUS ... AUSSENPOOL ... SAUNA ... KAMIN ... UNVERWECHSELBAR — Vermittelt

Lage: 41063 Mönchengladbach | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

++ GESCHICHTE ZUM ANFASSEN ... EYECATCHER-FASSADE ... JUGENDSTIL-ELEMENTE

Häuser aus der Gründerzeit haben ihren besonderen Reiz: Verschlungene Formen, Aufsehen erregende Dekore und verspielte Elemente schmücken die Fassaden. Innen finden sich oft einzigartige Deckenverzierungen und verspielte Stuckelemente mit denen der herrschaftliche Anspruch der Bewohner unterstrichen wird. Besonders Häuser aus dieser Zeit haben ihre eigene Geschichte und meist einen unvergleichlichen Charme.

Dieses dreiachsige, traufständigen Haus im Gründerzeitviertel-West präsentiert sich mit seiner auffallenden Schmuckfassade als echter Hingucker. Die kontrastreiche Fassade zieht den Blick auf sich und macht sie zu einem Statement für den Lebensstil der Bewohner.

Im Innern des zweigeschossigen Hauses mit einem straßenseitigen Mansardendach wurden viele Details aus der Gründerzeit erhalten. Schmucke Stuckelemente an den Decken, historische Bodenfliesen und ein stilvolles Treppenhaus haben die Geschichte überdauert.

Heute präsentiert sich das Bürgerhaus aus der Jahrhundertwende in einer soliden Ausstattung mit gefragten Extras. Einiges stammt noch aus Modernisierungsetappen in 1965 und 1975.

Insgesamt eine nicht alltägliche Immobilie. Etwas Außergwöhnliches für Menschen, die das Besondere lieben und gerne Ihr Kreativpotenzial entwickeln. Ein Domizil für Menschen die Ihre Individualität stilvoll verwirklichen möchten und die Vielfalt der Möglichkeiten erkennen können. So lässt sich mit überschaubarem Aufwand eine Wohnwelt mit Charme und Stil erreichen, den man in einem Neubau niemals finden wird.

Entecken Sie ein historisches Bürgerhaus mit Charakter und mit überraschend vielen Nutzungs- und Kombinationsmöglichkeiten.

Lage und Verkehrsanbindung

++ ZENTRAL ... zwischen BUNTER GARTEN ... und WASSERTURM Profitieren Sie von zentralem Wohnen in historischer Kulisse. Nutzen Sie für sich das besondere Wohnflair zwischen Wasserturm und Bunter Garten. Hier finden Sie eine reizvolle Bebauung mit vielen Häuser aus der Gründerzeit. Dies macht die Lage so begehrt. Ihr neues Domizil präsentiert sich in einer Wohnlage mit reizvoller Kulisse und kurzen Wegen. Von hier aus sind Sie schnell im Grünen: Der Bunte Garten, Gladbachs einzigartige und abwechslungsreiche Parkanlage in der City, erreichen Sie in wenigen Schritten. Aber auch in die City der Vitusstadt gelangen Sie zügig. Die Haupteinkaufsstraße von Mönchengladbach, der Alte Markt und der Hauptbahnhof sind zu Fuß in kurzer Zeit erreichbar. In der näheren Umgebung finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Frische Brötchen bekommen Sie gleich um die Ecke und auch diverse Restaurants finden sich in der Nähe. Wer in die anderen Stadtteile will, nimmt einfach den Möbus. Die nächste Haltestelle liegt in der Nähe. Allein von hier aus starten vier Buslinien in alle Himmelsrichtungen. Entdecken Sie hinter Ihrem neuen Zuhause eine Gartenidylle wie sie nur selten an der Grenze zur Innenstadt zu finden ist. Dank der geschlossenen Bebauung in der Nachbarschaft herrscht hier die Ruhe, die sie in anderen Lagen vermissen. Hier sitzen Sie gerne im Garten und erfreuen sich an der ruhigen Umgebung.

Fakten

Objektnummer:

11132 — Vermittelt

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Wohnfläche:

200 m²

Grundstücksfläche:

333 m²

Zimmer:

Bad:

WC:

Baujahr:

1910

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Vermittelt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

278.00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Gas

Baujahr laut Energieausweis:

1994

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

29.08.2028

Ansprechpartner