GROSSZÜGIGER BUNGALOW ... REPRÄSENTATIVE LAGE ... FEINES UMFELD ... ABSOLUTE RARITÄT

GROSSZÜGIGER BUNGALOW ... REPRÄSENTATIVE LAGE ... FEINES UMFELD ... ABSOLUTE RARITÄT — Vermittelt

Lage: 41239 Mönchengladbach | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

PREMIUM-BUNGALOW … ÜBERRASCHENDE AKZENTE ... AUSGEKLÜGELTES RAUMKONZEPT ... AUFFÄLLIG UNAUFFÄLLIG ... SO WIRD WOHNEN ZUM STATEMENT

Entdecken Sie eine absolute Bungalow-Rarität ... viel Fläche ... viel Raum ... viele Extras.
Insgesamt ein Bungalow-Konzept, das sich in vergleichbarer Großzügigkeit und in einer solchen Lage so bald nicht mehr finden lässt.

Vieles entspricht noch dem Charme des Baujahres und präsentiert sich gleichzeitig in einer unverwechselbaren Note. Hier wartet ein repräsentatives Domizil darauf, mit einer Frischzellenkur aus dem Dornröschenschlaf wachgeküsst zu werden.

Sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit eines freistehenden, großzügigen Bungalows in einer reizvollen Lage und mit dem Plus an Wohnidylle, das Sie schon immer gesucht haben. Die Adresse spricht sowieso für sich.

Hier finden Sie das Anwesen, in dem Sie Ihre Träume vom modernen, komfortablen und repräsentativen Wohnen verwirklichen können. In dieser weitläufigen Immobilie ist vieles möglich und viele Wohnaspekte sind bereits verwirklicht.

Gewinnen Sie morgens Vitalität beim Schwimmen im eigenen Pool oder genießen Sie im Winter bei einem Glas Rotwein das prasselnde Kaminfeuer im eigenen Kaminzimmer mit Panoramablick auf die von außen nicht einsehbare, geschützte Terrasse.

Dank eines Außenkamins lässt sich hier im Sommerhalbjahr auch das gemütliche Draußensein auf der Terrasse mit der Wärme eines prasselnden Feuers verlängern. Das Plätschern des Wassers im Terrassenteich rundet diese Idylle ab.

Genießen Sie einfach die Vorzüge einer (Halb-)Atrium-Terrasse und erfreuen Sie sich an Ihrem eigenen Wohnidyll.

Erfreuen sich sich zudem an einem Garten mit weiten Freiflächen für Spiel und Spaß oder entspannen Sie mit dem Blick auf ein inspirierendes Grün.

Ein solches Domizil lässt sich nicht voll umfänglich beschreiben. Mehr Details erfahren Sie in einer persönlichen Beratung!

Lage und Verkehrsanbindung

IN MÖNCHENGLADBACHS GUTER LAGE ... REPRÄSENTATIV WOHNEN ... FEINE ADRESSE .. GESUCHTE LAGE Profitieren Sie von der Nähe zu einem der beiden städtischen Zentren der Vitusstadt und genießen Sie eine ruhige, grüne Lage mit repräsentativer Einfamilienhausbebauung. MAKRO-LAGE … Im Süden von Mönchengladbach Ihr neues Zuhause finden Sie im Süden von Mönchengladbach, genauer gesagt im Westen von Rheydt. Hier zwischen Stadtwald, Wickrath und dem Stadtteil Schmölderpark findet sich HOCKSTEIN. MIKRO-LAGE … Hockstein Der gut situierte, ruhige und deshalb auch gefragte Stadtteil wird zum ersten Mal im 16. Jahrhundert urkundlich erwähnt. Zur Namensgebung des Stadtteil gibt unterschiedliche Erklärungen. Die gebräuchlichste Erklärung bedeutet „Stein im abfallenden Wald“. Der Stadtteil wird von einer vorzugsweisen freistehenden Einfamilienhaus-Bebauung – teilweise auf großen Grundstücken – geprägt. Hockstein wird von mehreren weitläufigen Grünbereichen durchzogen. Der nahegelegene Stadtwald und auch der Schmölderpark warten mit vielen Freizeitmöglichkeiten auf. Das Elisabeth-Krankenhaus im Norden des Stadtteil ist weit über die Grenzen der Stadt bekannt. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Über den Bahnhof Rheydt sind Sie an das Netz der Deutschen Bahn angebunden. Die Autobahnanschlussstelle Rheydt an der A 61 erreichen Sie nur drei Fahrminuten entfernt. Für genaue Angaben zur Lage fordern Sie bitte unser umfangreiches Exposé an.

Fakten

Objektnummer:

11830 — Vermittelt

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Kellerfläche:

130 m²

Wohnfläche:

194 m²

Grundstücksfläche:

1.770 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Bad:

WC:

Baujahr:

1969

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Vermittelt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

333.90 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Oel

Baujahr laut Energieausweis:

2012

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

05.08.2032

Ansprechpartner