GROßFAMILIE ... GENERATIONENWOHNEN ... WOHNEN UND ARBEITEN

Lage: 41066 Mönchengladbach | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

DAS KANN SICH SEHEN LASSEN ... PERFEKT FÜR GROßE FAMILIEN ... RUHIGES WOHNGEBIET

Entdecken Sie eine Wohnwelt mit Charme und Lebensart. Mit einer zeitlosen Architektur präsentiert sich hier ein geräumiges Reihenendhaus mit der gefragten Ästhetik eines Klassikers und variablen Möglichkeiten.

Das Erdgeschoss und das Obergeschoss können (fast) als zwei getrennte Wohneinheiten genutzt werden. Ideal, wenn man mit erwachsenen Kindern oder den Eltern zusammenwohnen möchte. Auch Wohnen und Arbeiten lässt sich hier perfekt realisieren und voneinander trennen.
Das Dachgeschoss bietet ca. 40 m² oder 2-3 Zimmer!

Das ist der Ort an dem Sie zur Ruhe kommen. Auftanken. Kraft schöpfen. Hier sitzen Sie gerne auch abends auf der Terrasse und erfreuen sich an Ihrem idyllischen Stück Gartenfreiheit.

Lage und Verkehrsanbindung

HIER WILL ICH WOHNEN ... GEFRAGTER STADTTEIL Ihr neues Zuhause finden Sie in Neuwerk ... mit vorwiegend Ein- oder Zweifamilienhausbebauung. Hier leben ca. 6.400 freundliche Menschen am Rand der Großstadt und genießen den urbanen Wohnwert und eine grüne Umgebung. In einer ruhigen Sackgasse wohnen Sie fernab vom Trubel und können Ihre Kinder getrost spielen lassen. In Neuwerk finden Sie heute alle Angebote des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Banken, Kindergarten, Grund- und Gesamtschule erreichen Sie auf kurzem Weg. Mit der Buslinie 015 sind Sie bestens an das Stadtzentrum und die Nachbarorte angebunden. Über die Autobahn A 52 und die A 44 erreichen Sie Düsseldorf und Krefeld in wenigen Minuten.

Fakten

Objektnummer:

12281

Objekttyp:

Haus

Balkon:

Terrasse:

Kellerfläche:

68 m²

Wohnfläche:

125 m²

Nutzfläche:

40 m²

Grundstücksfläche:

637 m²

Zimmer:

Bad:

Baujahr:

1965

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:

396.000,00 €

Provision:

3,57 % Provision vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. sowohl für Käufer als auch für Verkäufer.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

305.70 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Oel

Baujahr laut Energieausweis:

2012

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

02.04.2034

Ansprechpartner