GROSS ... KLAR ... HELL ... WOHNEN MIT ANSPRUCH ... UND FÜR PERSÖNLICHKEITEN
Lage: 41238 Mönchengladbach
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
SO WILL ICH WOHNEN ... HELL ... MODERN ... GROßZÜGIG
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem Einfamilienhaus mit Chic und Stil ... und das mit seiner modernen Bauweise und geschmackvollen Atmosphäre begeistert!
Hier haben Sie endlich die Nadel im Heuhaufen gefunden.
Denn hier stimmt alles:
- Lage
- Größe
- Ausblick
- Stil
- Alter
- Wertigkeit
- Wohlfühlfaktor ... usw.
Etwas Vergleichbares mit diesen herausragenden Attributen in ähnlicher Quantität und Qualität werden Sie nur selten finden.
Entdecken Sie Highlights die Sie begeistern werden und fordern Sie noch heute unser detailliertes, interaktives Exposé und einen virtuellen 3D-Rundgang an.
Lassen Sie sich von unserer Begeisterung anstecken und vereinbaren Sie im Anschluss einen realen Besichtigungstermin!
Austattungsbeschreibung
JUNG GEBLIEBEN UND BEREIT FÜR MODERNES FAMILIENLEBEN
Entdecken Sie ein jung gebliebenes Familienhaus mit einer modernen Atmosphäre und einem harmonisches Materialmix. Mit der Energieeffizienzklasse "C" präsentiert sich die helle Immobilie zukunftsorientiert und energiesparend.
Ein paar Details zur Ausstattung:
- Wohnfläche ...171,53 qm ... 6 Zimmer
- Heizung … Viessmann Vitodens 200… Gas-Brennwert
- EG und Badezimmer: Fußbodenheizung, sonst: Heizkörper
- Heizkamin im Wohnzimmer ... Atmosphäre an kühlen Tagen
- Bodenbeläge: Hochwertige Fliesen im gesamten Erdgeschoss, im Mehrzweckzimmer hochwertiges Laminat
- Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer ... Panoramablick
- Fenster ... Kunststoff weiß ... abschließbare Oliven
- Einbauküche mit modernen Geräten
- Gäste-WC ... im EG
- Garage ... mit Überlänge und Gartenzugang
- Terrasse ... in Südwest-Lage ... 2 Seiten des Hauses umfassend ... Sonne vom Mittag bis zum Abend
- Master-Bedroom ... mit Ankleidebereich und Bad en suite
- Masterbad ... en suite ... Wanne und Dusche
- Wäscheabwurfschacht ... Feature das nicht jeder hat
- Kinderbad ... Dusche
- Gartenhaus ... Geräte verstauen
- Ausgang im Souterrain
- Multifunktionsraum im Untergeschoss
- wohnlich ausgebauter Spitzboden
- solide Bauweise und gepflegter Zustand
Entdecken Sie mehr Details in unser virtuellen und gerne auch realen Besichtigung.
Lage und Verkehrsanbindung
IHRE WOHNVORTEILE: RUHIG ... GESCHÜTZT ,,, FELDRANDLAGE MIT WEITBLICK
Für Familien, Pendler und Menschen, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung suchen, steht Giesenkirchen ganz oben auf der Liste.
Giesenkirchen gilt als beschaulicher Stadtteil mit vielen Einfamilienhäusern und kleinen Wohnlagen: Perfekt für Familien und Ruhesuchende. Die grüne und ruhige Umgebung werden Sie lieben.
Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung finden Sie im Stadtteil. Schulen,
Kitas, Spiel- und Sportmöglichkeiten runden den Wohnwert ab.
Ihr neues Domizil finden Sie in einer Spielstraße mit Ein- / Zweifamilienhäusern. Hier wird Schritt gefahren und Kinder dürfen auf der Straße spielen. Sie profitieren von der straßenabgewandten Bebauung und genießen den Weitblick in ein ruhiges und grünes Umfeld.
Profitieren Sie von der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die A 61 ist in 10 Minuten erreichbar.
Prüfen Sie Ihre Möglichkeiten in unserer interaktiven Lagekarte!
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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12411
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Objekttyp:
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Haus
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Terrasse:
-
1
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Balkonfläche:
-
0 m²
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Wohnfläche:
-
171,53 m²
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Grundstücksfläche:
-
468 m²
-
Zimmer:
-
5
-
Schlafzimmer:
-
3
-
Bad:
-
2
-
WC:
-
1
-
Baujahr:
-
2006
-
Zustand:
-
Gepflegt
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Verfügbarkeit:
-
Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
-
624.000,00 €
-
Provision:
-
3,57 % Käuferprovision v. beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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83.30 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
-
C
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Wesentliche Energieträger:
-
Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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2006
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Ausstellung:
-
ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
-
Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
-
16.12.2034
Ansprechpartner
