GROSS DAS HAUS .... GROSSZÜGIG DER GARTEN ... UMKREMPELN UND LOSWOHNEN

Lage: 41066 Mönchengladbach / Bettrath | Nordrhein-Westfalen
Eingangsbereich OG
Treppenhaus 1
Treppenhaus II
Treppe von OG zu DG
OG Esszimmer
OG Küche
OG Wohnzimmer
Treppenanlage DG
DG Kinderzimmer I
DG Kinderzimmer II
DG Kinderzimmer III
DG Schlafzimmer
OG Bad
EG Wihnzimmer I
EG Wohnzimmer II
EG Esszimmer I
EG Küche I
EG Küche II
EG Garderobe Flur
EG Gäste-WC
EG Schlafzimmer I
EG Schlafzimmer II
EG Bad I
EG Bad II
EG Terrasse I
EG Carport
Detailansicht Gartenzugang
Garten I
Gartenhaus
Garten II
Kellerstiege
Keller
Gaszähler
Elektroinstallation

Beschreibung

HALBFREISTEHEND ... NIEDERRHEINKLASSIKER ... ZWEI WOHNEINHEITEN ... GROSSZÜGIGER GARTEN

Lernen Sie die Möglichkeiten eines typischen und klassischen Zweifamilienhauses, wie Sie es oft am Niederrhein finden, kennen. Grosszügig in seinem Wohnangebot und vielfältig in seinen Nutzungsmöglichkeiten. Genau so wie es für Sie und Ihren wechselnden Wohnbedürfnissen jeweils passt.

Das schnörkellose Gebäude beeindruckt mit seinen variablen Nutzungsmöglichkeiten und dem weitläufigen Grundstück.
Ob als Familienwohnsitz, Anlageobjekt oder spezifisches Lebensprojekt - dieses Haus bietet eine Fülle von Möglichkeiten und ist dabei ein sicherer Wertbestand in einer der gesuchten Wohnlagen von Mönchengladbach.

Sicherlich braucht das Ein oder Andere hier noch eine Frischzellenkur, aber am Ende werden Sie ein Schmuckstück Ihr Eigen nennen, mit dem Sie beeindrucken

Nutzen Sie Ihre Chance und gestalten Sie ein Refugium wie es für Sie passt. Wir begleiten Sie gerne dabei!

Lage und Verkehrsanbindung

RUHIG ... GRÜN ... ALLES NAH MAKRO-LAGE ... Bettrath-Hoven! Ihre neue Immobilie liegt in Mönchengladbach-Bettrath. Hier wohnen offene und herzliche Menschen. Viele wollen hier hin ... und keiner will weg. Der fast 8.000 Einwohner zählende Stadtteil hat sich zu einer bevorzugten Wohnlage in Mönchengladbach entwickelt. Heute zählt Bettrath zweifellos zu den "guten Lagen" in der Vitusstadt. Diesen Lagevorteil wissen die Bettrather Immobilien-Eigentümer zu schätzen. MIKRO-LAGE ... gesuchte Wohnlage Ihre neue Immobilie finden Sie in einer ruhigen Seitenstraße. Der rückwärtige Garten erschließt sich in südwestlicher Richtung. Sonne haben Sie hier von mittags an. Genießen Sie abseits vom städtischen Trubel eine idyllische Ruhe. Bis in das Naherholungsgebiet in der Donk, bis zum Grünzug an der Niers sind es nur wenige Minuten. Spaziergänge in die umliegenden Felder beginnen so schon vor der Haustür.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
12088-1
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
173 m²
Grundstücksfläche:
716 m²
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
3
Bad:
2
Baujahr:
1949
Zustand:
Teil-/voll­renovierungs­bedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
240.000,00 €
Provision:
3,57 % Provision vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
151.10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
E
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
2013
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
23.07.2024

Ansprechpartner

Arno Carstensen
Anfrage
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