++ Gönnen Sie sich etwas BESONDERES ... großzügig ... repräsentativ ... komfortabel ... für 2 bis 3
— Vermittelt
Lage: 41812 Erkelenz
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
++ Ein Haus mit CHARAKTER. Ein Haus mit CHARME. Ein Haus zum VERLIEBEN.
Entdecken Sie ein Wohnkonzept mit vielseitigen Akzenten. Genießen Sie puristische Bad-Ästhetik und komfortables Küchen-Design. Erschließen Sie sich den unverwechselbaren Charakter eines großzügigen Wohnbereichs. Erleben Sie den Vorteil des offenen Übergangs zwischen Wohnen und Speisen ... mit einer angenehmen Weitläufigkeit, die mit dem fließenden Übergang zwischen Drinnen und Draußen punktet ... mit Kamin und großen Fenstern zum Garten ... interessante Blickachsen und zurückhaltender Eleganz. Erfreuen Sie sich an dem Blick in die illuminierte Natur.
Zwei Terrassen ... Draußen sein zu jeder Jahres- und Tageszeit ... und zwei Loggien lassen mit den bodentiefen Fenstern draußen und drinnen verschmelzen.
Genießen Sie das Frühstück auf der Morgen-Terrasse und schaffen Sie dort mediterranes Flair. Entspannen Sie auf der teilüberdachten Garten-Terrasse. Verlängern Sie den Sommer und spüren Sie die Atmosphäre prasselnden Kaminfeuers. Werden Sie zum stillen Beobachter eines Schauspiels mit immer neuen Stücken, wie es nur die Natur bieten kann.
Erfreuen Sie sich an der offenen Atmosphäre der Galerie im Obergeschoss: Dezente Freizügigkeit mit Spielräumen für individuelle Gestaltung und Platz für ein Wohnerlebnis, das sich an persönlichen Werten orientiert.
Ziehen Sie sich in einen XXL-Schlafbereich mit imposantem Ausblick zurück und erleben Sie auch dort die entspannende Atmosphäre eines Kaminfeuers.
Der erste Eindruck zählt: Empfangen Sie Ihre Gäste in einem Entree, welches das Gefühl des Willkommens vermittelt.
Bauen Sie den Wellness-Bereich nach Ihren Ideen aus: Schaffen Sie Ihren privaten Spa-Bereich mit Pool und Sauna.
FAZIT: Für Menschen die Besonderes lieben und Ihre Bodenhaftung behalten. Ein Haus das man sich gönnt und das Sie sich verdient haben. Wohnkultur für die andere Sie beneiden.
Austattungsbeschreibung
++ STILSICHERE AKZENTE ... GEMÜTLICHES AMBIENTE ... PURISTISCHES BAD-DESIGN
Genießen Sie eine Ausstattung die ein gemütliches Ambiente mit den Elementen einer puristischen Ästhetik verbindet. Erleben Sie die Harmonie eines modernen Landhaus-Konzepts mit Elementen eines offenen Wohnstils.
DETAILS:
- Panorama-Fenster ... Ihr persönliches Natur-Schauspiel
- Fußboden-Heizung ... behagliche Wärme
- Heizung ... Öl ... 1996
- Tandem-Garage ... elektrischer Torantrieb
- Morgen-Terrasse ... SO ... geschützt
- Garten-Terrasse ... NW ... teilüberdacht ... Kamin ... wettersicher
- Südost-Loggia ... in der Morgenluft durchatmen
- Fitness-Loggia ... Freiluft-Sport mit Ausblick
- Wohnzimmer ... offener Kamin ... Lieblingsplatz mit Charme
- Essbereich ... großzügig ... mit Freunden tafeln
- Galerie ... TV-Lounge ... Lese-Ecke
- Master-Bedroom ... offener Kamin ... Fenstergiebel
- Master-Bad ... Design-Harmonie mit Feinschliff
- Gäste-Bad ... zeitlos elegant
- Küche ... gegen Aufpreis zu übernehmen
- Garten ... Teich ... ca. 750 m² private Waldromantik
Besonderheiten:
KÜCHE ... glänzend inszeniert gegen Aufpreis:
- Nolte Novalack ... weiß ... Hochglanz
- Einbauspüle Keradomo ... Keramik, Hygiene, Ästhetik
- Kochfeld ... AEG ... Induktion ... Zeitgewinn
- Geschirrspüler ... Favorit ... integriert
- Einbau-Backofen ... Edelstahl ... 3fach-Auszug
- Kühlschrank ... Siemens ... Markenqualität
BÄDER ... Synthese aus Funktion und Ästhetik
- Duschwanne ... superflach
- Raindance ... schöner sind Sie nie nass geworden
- Duschkabine ... Ganzglas
- Wanne .. Kaldewei ... Perleffekt ... LED-Farbinszenierung
- Armaturen ... puristisches Design
- Waschtische ... Wondergliss-Beschichtung
- Waschtisch-Unterbau ... Duravit
- Fliesen ... Feinsteinzeug
- Indoor-Pool u. Sauna ... Rohbau
- Glasfaseranschluss ... rasend schnell ... wird verlegt
Lage und Verkehrsanbindung
++ WALDRAND ... NATUR PUR ... NICHT EINSEHBAR
MAKRO-LAGE: ... SÜDLICHER NIEDERRHEIN
Der südwestliche Zipfel des Niederrheins: Eine halboffene Landschaft … mit Wäldern und Wiesen … überwiegend flach und mit vielen Möglichkeiten für ein aktives Naturerlebnis.
Ihr neues Zuhause liegt in Erkelenz. 45.000 Einwohner zählt die Stadt, die auf 1000 Jahre Geschichte zurückblickt. Charme und Unverwechselbarkeit bezieht Erkelenz aus dem reichen Kontrast zwischen Geschichte und Gegenwart, zwischen Tradition und Fortschritt. In direkter Nachbarschaft zum Naturschutzgebiet Maas-Schwalm-Nette profitiert die Schul-, Sport-, Kultur- und Einkaufsstadt von dem historisch geprägten Stadtzentrum. Die Stadt ist direkt an die A46 und die B57 angeschlossen … ideal für Pendler nach Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf.
Über die DB-Station Erkelenz und ein weitverzweigtes Busnetz sind Sie an den ÖPNV angeschlossen.
MIKRO-LAGE: ... IHRE NATURSCHÖNHEIT
„Ruhe“ … dürfte das erste sein was Ihnen in Ihrem neuen Zuhause auffällt. Hier hören Sie zwar nicht das Gras wachsen, aber genießen ein akustisches Umfeld, wie Sie es selbst nur einigen Erholungsgebieten finden können.
Erleben Sie den fließenden Übergang von Ihrem privaten XXL-Grundstück in ein Waldgebiet und entspannen Sie auf einer großzügigen Terrasse. Nutzen Sie ein pflegeleichtes Grundstück, auf dem Sie gleichzeitig vor den Blicken der Nachbarn geschützt sind. In diesem Idyll stört Sie niemand.
Entdecken Sie ein Wohnumfeld mit Natur-Anschluss wie Sie es nur selten finden können.
Das alles an einer ruhigen Anliegerstraße ... mit vielen anspruchsvollen Einfamilienhäusern ... hier fahren nur Sie oder die Nachbarn.
Sie wohnen in einem Ortsteil von Erkelenz, nur wenige Kilometer von wichtigen Fernverbindungsstraßen wie der A 46 und der B 57 entfernt. Ideal gelegen auch für Pendler in die nahen Zentren.
Fakten
-
Objektnummer:
-
10161
— Vermittelt
-
Objekttyp:
-
Haus
-
Balkon:
-
2
-
Terrasse:
-
2
-
Kellerfläche:
-
155 m²
-
Wohnfläche:
-
174,4 m²
-
Nutzfläche:
-
155 m²
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Grundstücksfläche:
-
1.260 m²
-
Gartenfläche:
-
875 m²
-
Zimmer:
-
4
-
Schlafzimmer:
-
2
-
Bad:
-
2
-
Baujahr:
-
1981
-
Zustand:
-
Gepflegt
-
Verfügbarkeit:
-
Vermittelt
Ansprechpartner
