++ GEPFLEGTES WOHNGEFÜHL ... OPTIMALES RAUMKONZEPT ... BALKON UND GARTEN
— Vermittelt
Lage: 41179 Mönchengladbach / Mönchengladbach-Rheindahlen
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
++ EIGENNUTZUNG ODER KAPITALANLAGE ... GESUCHTE GRÖSSE ... GUTE AUFTEILUNG
Ein Wohnkonzept, das einen Single oder ein junges Paar lächeln lässt! Eine perfekte Starterwohnung oder Kapitalanlage in, die sich immer schnell vermieten lässt! Eine weitere Wohnung im DG in diesem 3-Parteien Haus wird ebenfalls verkauft!
Die Wohnung ist frisch gestrichen, so dass Sie sofort einziehen oder sie vermieten können. Eine Einbauküche ist ebenfalls bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Aktuell ist die Wohnung nicht vermietet.
Genießen Sie den Ausblick von Ihrem Balkon aus ins satte Grün oder entspannen Sie in Ihrem eigenen kleinen Gartenstück.
Austattungsbeschreibung
++ HIER LÄSST ES SICH GEPFLEGT WOHNEN … SOLIDE … HELL … KOMFORTABEL
Wohnzimmer
- großes Fenster ... lichtdurchflutet
- Laminatboden ... heimelige Optik
Küche
- im Kaufpreis enthalten ... hell und freundlich
- weißer Fliesenboden
- Blick zum Balkon
Esszimmer
- viel Platz für einen großen Esstisch ... mit Freunden tafeln
- Laminatboden ... warmer Farbton ... hart im Nehmen
- Zugang zum Balkon
Schlafzimmer
- gesund schlafen ... Rückzugsort
Büro/Kinderzimmer
- Ideen brauchen Platz um groß zu werden
- Laminatboden
Badezimmer
- aus den 80ern ... beige
- innenliegend (kein Fenster) ... mit Badewanne
Diele
- Wohlfühlen beginnt bereits im Eingangsbereich
- weiß gefliest ... freundlich und hell
- schöne Größe ... Platz für Ideen
Balkon (überdacht)
- mit Markise ... wenn es mal schattig sein muss
- Blick ins Grüne ... Entspannung pur
- Fenster mit Rolläden
- Waschkeller
- Fahrradkeller
- Kellerraum
Garten
- kleines privates Gartenstück zur alleinigen Nutzung ... für gemeinsame Grillabende mit Freunden
Lage und Verkehrsanbindung
++ MG-RHEINDAHLEN
Rheindahlen ist ein Stadtteil im flächenmäßig größten Stadtbezirk im Westen der kreisfreien Stadt Mönchengladbach in Nordrhein-Westfalen. Er liegt im Südwesten des Stadtgebiets und grenzt im Westen an die Gemeinde Schwalmtal und im Südwesten an die Stadt Wegberg im Kreis Heinsberg.
An Sportvereinen gibt es in Rheindahlen unter anderem den Tennisclub Rheindahlen von 1914 sowie den Turnverein Rheindahlen und den Fußballverein SC Rheindahlen. Rheindahlen verfügt über eine Bezirkssportanlage und ein eigenes Hallenbad.
Neben den Sportvereinen gibt es in Rheindahlen eine Vielzahl parteilicher, gemeinnütziger und sozial veranlagter Vereine. Dazu gehören unter anderem politische Parteien, Chöre, der Karnevalsverein KG Potz Op von 1873, mehrere Schützenvereine, Trommlercorps und Schützenbruderschaften.
Fakten
-
Objektnummer:
-
11720-OG
— Vermittelt
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Objekttyp:
-
Wohnung
-
Balkon:
-
1
-
Wohnfläche:
-
74,08 m²
-
Zimmer:
-
4
-
Schlafzimmer:
-
2
-
Bad:
-
1
-
Baujahr:
-
1962
-
Zustand:
-
Gepflegt
-
Verfügbarkeit:
-
Vermittelt
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
-
151.10 kWh/(m²*a)
-
Energieeffizienzklasse:
-
E
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Wesentliche Energieträger:
-
Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
-
2004
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Ausstellung:
-
ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
-
Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
-
26.01.2030
Ansprechpartner
