GEPFLEGTES RENDITEOBJEKT ... 4 EINHEITEN ... 4 GARAGEN
Lage: 41238 Mönchengladbach
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
VIER-FAMILIENHAUS ... GEPFLEGT ... VOLL VERMIETET ... SICHERES INVESTMENT
Willkommen in Ihrem zukünftigen Anlageobjekt in Mönchengladbach – einem charmanten Mehrfamilienhaus, das bereit ist, neue Erfolgsgeschichten zu schreiben. Dieses sehr gepflegte 4-Parteienhaus bietet großes Potenzial zur Wertsteigerung und wartet darauf, von Ihnen als Kapitalanleger entdeckt zu werden.
Mit gefragten Wohnungsgrößen zwischen 60 m² und 73 m², verteilt auf vier Etagen, bietet dieses Haus vier 2-3 Zimmer Wohnungen, teilweise mit Balkon.
Zum Haus gehören außerdem noch 4 Garagen, eine davon ist direkt über den Garten der Erdgeschosswohnung erreichbar.
Hier wartet mehr als nur ein Haus – hier wartet eine wertvolle, gepflegte Kapitalanlage auf Sie. Nutzen Sie die Chance und investieren Sie in dieses zukunftssichere Mehrfamilienhaus. Ihr Investmenttraum kann sofort beginnen.
Lage und Verkehrsanbindung
RUHIGE ABER ZENTRALE LAGE IN GIESENKIRCHEN
Makro-Lage: Im Osten der Vitusstadt
Ihr neues Zuhause finden Sie im Osten von Mönchengladbach. Genauer gesagt in Giesenkirchen. In dem Stadtteil südlich der Zoppenbroicher Straße profitieren die ca. 9.000 Einwohner von einer guten Infrastruktur und guten Verkehrsanbindungen.
Die naheliegenden Autobahnanschlüsse Odenkirchen (A 44) und Güdderath (A 61) bieten schnelle Anschlüsse an das gut ausgebaute Autobahn- und Fernstraßennetz in der Region.
Auch mit den öffentlichen Verkehrsmittel haben Sie gute Verbindungen. Die nächste Haltestelle des Möbus ist nur ca. 200 m entfernt.
Im Ortsteil finden Sie Grundschulen, Kindergärten und ein Gymnasium.
Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten) finden Sie ebenfalls unweit entfernt.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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12578
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Objekttyp:
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Haus
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Balkon:
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3
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Terrasse:
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1
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Wohnfläche:
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277,76 m²
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Grundstücksfläche:
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298,2 m²
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Zimmer:
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11
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Schlafzimmer:
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7
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Bad:
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4
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Baujahr:
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1989
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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467.000,00 €
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Provision:
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3,57 % Käuferprovision v. beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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102.10 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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D
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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2011
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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10.03.2036
Ansprechpartner
