++ GEPFLEGTE 80-er WOHNUNG IN TOPLAGE SUCHT FRISCHZELLENKUR

++ GEPFLEGTE 80-er WOHNUNG IN TOPLAGE SUCHT FRISCHZELLENKUR — Vermittelt

Lage: 41063 Mönchengladbach | Windberg | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

++ IDEAL FÜR SINGLES ODER EIN PAAR ... GROSSZÜGIGES WOHNGEFÜHL ... CHARMANTER GRUNDRISS

Ein sicheres Immobilieninvestment: Für den Eigennutzer, der komfortabel und ruhig wohnen möchte oder den Investor, der eine leicht und sicher vermietbare Rendite-Immobilie sucht.

Ideal für bis zu drei Personen. Sichern Sie sich eine Einheit mit dem großzügigen Wohngefühl von 92 m². So etwas findet man nicht alle Tage und vor allem nicht in einem Stadtteil, der zu den beliebtesten in Mönchengladbach gehört.

Hier genießen Sie ein ruhiges Wohngefühl in einem soliden Terrassenhaus mit nur 5 Parteien - mit den Annehmlichkeiten, die nicht jede Liegenschaft zu bieten hat.
Ein Wohnkonzept bei dem Sie die Ruhe und Annehmlichkeit finden, die Sie immer schon gesucht haben.

Lage und Verkehrsanbindung

++ WINDBERG ... BEVORZUGTE WOHNLAGE MAKRO-LAGE ... Windberg ... in Gladbach ganz oben Zweifellos gehört Mönchengladbach-Windberg zu den bevorzugten Stadtteilen der Vitusstadt. Hier leben ca. 8.500 Windberger und genießen das Wohnen in einem beliebten Stadtteil mit vielen Facetten, die das Wohnumfeld interessant machen. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, eine Bank ... hier finden Sie alles in der Nähe. Schulen und Kindergärten sind im Stadtteil ebenfalls vorhanden. Alles schnell erreichbar. Selbst in die Innenstadt ist es nicht weit. Zu Fuß würde man nur ca. 15 min benötigen und mit der Buslinie 010 sind es auch nur 5 min. Wer mit dem PKW weiter weg muss, erreicht in gut 5 Fahrminuten die Auffahrt auf die A 61. MIKRO-LAGE ... grün ... ruhig ... sonnig Ihr neues Domizil finden Sie in einem ruhigen Umfeld mit reiner Wohnbebauung. Dort ist das Wohnen ruhig und angenehm. Ihre neue Wohnung liegt in der bevorzugten ersten Etage. FAZIT: Ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur.

Fakten

Objektnummer:

10795 — Vermittelt

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Wohnfläche:

92 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Bad:

WC:

Etage:

Baujahr:

1977

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Vermittelt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

215.80 kWh/(m²*a)

Wesentliche Energieträger:

Gas

Baujahr laut Energieausweis:

2000

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis:

29.05.2024

Ansprechpartner