+++ GENERATIONENWOHNEN ODER WOHNEN UND ARBEITEN ... ALLES GEHT!

Lage: 41239 Mönchengladbach | Schrievers | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

++ HALBFREISTEHEND ... SONNEN-GRUNDSTÜCK ... MAXIMALES POTENZIAL

Freuen Sie sich auf eine geräumige Doppelhaushälfte im Stadtteil Schrievers.
Das im Jahr 1971 erbaute Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 189 m², aufgeteilt auf eine Wohnung im EG und eine Maisonettewohnung im 1. OG und DG mit Gartenzugang. Mit insgesamt 7 Zimmern und 3 Badezimmern gibt es hier genug Platz für "Generationen-Wohnen" oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Und das Beste ist, es hat sogar von der Garage aus einen direkten Zugang in den Keller, so bietet sich dort, neben einem Unterstand weiterer zusätzlicher Stauraum!

Wenn Sie die Wohnung im EG vermieten ist das ein Pluspunkt für die Finanzierung (ca. 500,- KM) und Sie haben viel Platz im 1 OG und DG.

Noch nicht perfekt, aber mit jeder Menge Charme und Potential für gemütliches Wohnen in der Rheydter City.
Das alles auf einem Grundstück mit großer Garten-Terrasse, die aktuell über die obere Wohnung über eine Treppe und einen Treppenlift erreichbar ist. Im hinteren Grundstücksbereich ist ein angelegter Garten mit einem Unterstand als weiteren Stauraum.

FAZIT:
Ein perfektes Haus für Familien, die viel Platz brauchen und eine ruhige Nachbarschaft in Mönchengladbach suchen.

Lage und Verkehrsanbindung

++ATTRAKTIVE WOHNGEGEND ... Rheydt und Schrievers haben viel zu bieten! Ihr neues Heim liegt in Schrievers. Direkt an der Grenze zu Rheydt mit bedeutsamen Denkmälern, Schlössern, Museen, Märkten und Parks. Nicht weit von Ihrem neuen Zuhause liegt die Rheydter Innenstadt. Neben der Mönchengladbacher Innenstadt bildet sie das zweite Zentrum der Stadt und bietet für die südlichen Stadtteile Mönchengladbachs ein breites Einzelhandels- und Gastronomieangebot sowie öffentliche Einrichtungen, einen weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Markt und Plätze zur Erholung. Über den Hauptbahnhof Rheydt gelangen Sie mit der Bundesbahn schnell in Richtung Köln, Düsseldorf oder Aachen. Der Autobahnanschluss an die A 61 ist ca. 6 Fahrminuten (3 km) entfernt. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahe gelegenen Rheydter City in wenigen Minuten.

Fakten

Objektnummer:

12029-N

Objekttyp:

Haus

Balkon:

Terrasse:

Wohnfläche:

189 m²

Grundstücksfläche:

434 m²

Zimmer:

Bad:

Baujahr:

1971

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:

350.000,00 €

Provision:

3,57 % Provision vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

170.50 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Oel

Baujahr laut Energieausweis:

2001

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

15.10.2033

Ansprechpartner