GEMÜTLICHES FAMILIENHAUS ... OFFEN FÜR NEUE IDEEN

GEMÜTLICHES FAMILIENHAUS ... OFFEN FÜR NEUE IDEEN — Vermittelt

Lage: 41066 Mönchengladbach | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

FAMILIENHAUS MIT HOHEM WOHLFÜHL-POTENZIAL ... ETWAS GANZ SPEZIELLES

Noch nicht perfekt, aber mit jeder Menge Charme und vor allem mit bester Voraussetzung für urgemütliches Wohnen.

Wer keine zwei linke Hände hat und die Möglichkeiten dieser Immobilie erkennt, kann in kurzer Zeit einen Schatz heben und einem Schmuckstück zu neuem Glanz verhelfen. Hier setzen Sie Ihre ganz persönlichen Wohnideen um.

Erfreuen Sie sich jeden Tag an einer Küche, in der Sie sich auch bewegen können.

Ein Essbereich, der direkt an die Küche grenzt und kurze Wege möglich macht. Hier macht das gemeinsame Kochen und Feiern mit Freunden Spaß.

Erfreuen Sie sich an einem reizvollen Garten mit überschaubarem Pflegeaufwand. Da artet der Feierabend nicht in Arbeit aus.

Austattungsbeschreibung

AUS ALT MACH NEU ... JETZT SIND SIE DRAN

Genau das Richtige für Menschen mit Ideen, Geschick und Vorstellungskraft.
Mit etwas Farbe und Tapete ist es nicht getan. Hier entwickeln Sie Ihr ganz persönliches Wohnkonzept und können modernes und komfortables Wohnen neu und nach Ihrem Geschmack definieren.

ERDGESCHOSS ... GEMÜTLICHKEIT IST TRUMPF

Wohnzimmer
- Kachelofen ... Holzbalken ... gemütliche Atmosphäre

Küche
- großzügige Küche ... endlich mal Platz

Esszimmer
- mit Freunden gemütlich feiern!
- direkt an der Küche ... kurze Wege
- Essplatz geht nahtlos ins Wohnzimmer über

Eingangsbereich
- Platz für eine Garderobe

Arbeitszimmer ... Platz für smartes Home-Office
- Laminatboden ... neutral und pflegeleicht

Badezimmer
- mit Dusche und Badewanne ... und Fenster ... immer frische Luft

DACHGESCHOSS

Kinderzimmer 1 ... oder Büro

Kinderzimmer 2 ... genug Platz für den Nachwuchs

Elternzimmer ... plus separates Ankleidezimmer

GARAGEN
- zwei Garagen ... plus zwei Außenstellplätze
- Zugang vom Garten ... praktisch für Einkäufe

Garten
- Westausrichtung
- Platz für eine Schaukel oder einen Sandkasten

Lage und Verkehrsanbindung

MAKRO-LAGE ... MÖNCHENGLADBACH ... BETTRATH

Ihr neues Zuhause liegt in Mönchengladbach-Bettrath. Hier wohnen offene und herzliche Menschen. Viele wollen hier hin ... und keiner will weg.
Der fast 8.000 Einwohner zählende Stadtteil hat sich zu einer bevorzugten Wohnlage in Mönchengladbach entwickelt. Heute zählt Bettrath zweifellos zu den "guten Lagen" in der Vitusstadt.
Diesen Lagevorteil wissen die Bettrather Immobilien-Eigentümer zu schätzen.

MIKRO-LAGE ... gesuchte Wohnlage

Kurz sind auch die Wege für den Nachwuchs. Der Kindergarten und die Grundschule liegen nur wenige 100 m entfernt. Für die Teenies gibt es weiterführende Schulen in der näheren Umgebung.

Wer weiter weg muss, nimmt den Bus. Die Haltestelle des MöBus erreichen Sie in 2 Minuten. Von hier aus fährt man in ca. 10 Minuten zum Hauptbahnhof Mönchengladbach. Von dort aus haben Sie S-Bahn-Verbindungen nach Neuss und Düsseldorf. Mit der Regionalbahn erreichen Sie Köln, Aachen und Venlo.

Der Anschluss an die Autobahn A 52 nach Roermond oder Düsseldorf liegt nur 2 Fahrminuten entfernt. Die kurze Fahrzeit nach Düsseldorf verleiht Bettrath zusätzliche Attraktivität.

Einen Supermarkt mit einem guten Sortiment an Qualitäts- und Frischeprodukten erreichen Sie auf kurzem Weg. Alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Fakten

Objektnummer:

11882 — Vermittelt

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Wohnfläche:

117,38 m²

Grundstücksfläche:

278 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Bad:

WC:

Baujahr:

1900

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Vermittelt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

263.30 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Baujahr laut Energieausweis:

1985

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

27.10.2032

Ansprechpartner