GEMÜTLICHES FAMILIENHAUS ... OFFEN FÜR NEUE IDEEN

Lage: 41066 Mönchengladbach | Nordrhein-Westfalen
Wohnzimmer-Kachelofen EG
Küche EG (2)
Gäste-WC EG Bild 2
Badezimmer
Zimmer 3 DG Bild 1
Team
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Energieskala

Beschreibung

FAMILIENHAUS MIT HOHEM WOHLFÜHL-POTENZIAL ... ETWAS GANZ SPEZIELLES

Noch nicht perfekt, aber mit jeder Menge Charme und vor allem mit bester Voraussetzung für urgemütliches Wohnen.

Wer keine zwei linke Hände hat und die Möglichkeiten dieser Immobilie erkennt, kann in kurzer Zeit einen Schatz heben und einem Schmuckstück zu neuem Glanz verhelfen. Hier setzen Sie Ihre ganz persönlichen Wohnideen um.

Erfreuen Sie sich jeden Tag an einer Küche, in der Sie sich auch bewegen können.

Ein Essbereich, der direkt an die Küche grenzt und kurze Wege möglich macht. Hier macht das gemeinsame Kochen und Feiern mit Freunden Spaß.

Erfreuen Sie sich an einem reizvollen Garten mit überschaubarem Pflegeaufwand. Da artet der Feierabend nicht in Arbeit aus.

Lage und Verkehrsanbindung

MAKRO-LAGE ... MÖNCHENGLADBACH ... BETTRATH Ihr neues Zuhause liegt in Mönchengladbach-Bettrath. Hier wohnen offene und herzliche Menschen. Viele wollen hier hin ... und keiner will weg. Der fast 8.000 Einwohner zählende Stadtteil hat sich zu einer bevorzugten Wohnlage in Mönchengladbach entwickelt. Heute zählt Bettrath zweifellos zu den "guten Lagen" in der Vitusstadt. Diesen Lagevorteil wissen die Bettrather Immobilien-Eigentümer zu schätzen. MIKRO-LAGE ... gesuchte Wohnlage Kurz sind auch die Wege für den Nachwuchs. Der Kindergarten und die Grundschule liegen nur wenige 100 m entfernt. Für die Teenies gibt es weiterführende Schulen in der näheren Umgebung. Wer weiter weg muss, nimmt den Bus. Die Haltestelle des MöBus erreichen Sie in 2 Minuten. Von hier aus fährt man in ca. 10 Minuten zum Hauptbahnhof Mönchengladbach. Von dort aus haben Sie S-Bahn-Verbindungen nach Neuss und Düsseldorf. Mit der Regionalbahn erreichen Sie Köln, Aachen und Venlo. Der Anschluss an die Autobahn A 52 nach Roermond oder Düsseldorf liegt nur 2 Fahrminuten entfernt. Die kurze Fahrzeit nach Düsseldorf verleiht Bettrath zusätzliche Attraktivität. Einen Supermarkt mit einem guten Sortiment an Qualitäts- und Frischeprodukten erreichen Sie auf kurzem Weg. Alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
11882
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
117,38 m²
Grundstücksfläche:
278 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
3
Bad:
1
WC:
1
Baujahr:
1900
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
237.000,00 €
Provision:
3,57% Käuferprovision auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive MwSt.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
263.30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
H
Baujahr laut Energieausweis:
1985
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
27.10.2032

Ansprechpartner

Birgit Carstensen
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