++ GARTENWOHNUNG HOCHPARTERRE ... PLUS EINLIEGERWOHNUNG ... TREPPENLIFT

++ GARTENWOHNUNG HOCHPARTERRE ... PLUS EINLIEGERWOHNUNG ... TREPPENLIFT — Vermittelt

Lage: 41065 Mönchengladbach | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

++ GEPFLEGT ... MIT ZUSATZ-APPARTMENT

Eine Wohnung mit direktem Zugang in den Garten und mit einer überdachten Terrasse. Ein Angebot, das nicht alltäglich ist und von vielen lange gesucht wird.
Unweit von beiden Zentren der Vitus-Stadt präsentiert sich hier eine Wohnung in Hochparterre. Bestens geeignet für ein Paar oder für einen Single der gerne etwas mehr Wohnraum hat oder selbstständig ist und ein Büro braucht.

Entdecken Sie ein Wohnangebot mit einem besonderen Charme und Extras, die nicht jeder hat. Auch geeignet für Menschen, denen das Treppensteigen schwer fällt oder die eine zusätzliche Hilfe benötigen. Dank eines unauffälligen Treppenlifts kommen sie bequem von der Haustür in Ihre Wohnetage oder in das Untergeschoss.

Genießen Sie den Wohnwert eines großen Wohnzimmers und eines Schlafzimmers mit einem Bad en suite. Erfreuen Sie sich an einer geräumigen und überdachten Terrasse. Genießen Sie das Draußen-sein bei jedem Wetter. Nutzen Sie zusätzlich den Freizeitwert eines nur von Ihnen nutzbaren Gartens. Eine Grün-Oase, wie sie nur selten in der City zu finden ist.

Im hellen Souterrain zur Straße hin gelegen, mit zwei großen Fenstern plus Rolläden, findet sich sogar ein Zimmer mit kleiner Kitchinette und einem innen gelegenen Duschbad. Perfekt für ein älteres Kind oder die Selbstständigkeit mit einem Büro, oder zum Vermieten an einen Studenten.

Kurz und gut: Ein Wohnangebot mit individuellem Charakter, interessantem Raumangebot und vielen Möglichkeiten. Hier hat Wohnambiete einen ganz besonderen Reiz.

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Lage und Verkehrsanbindung

++ AM RAND DER CITY ... KURZE WEGE ... ZENTRALE LAGE Ihr neues Domizil finden Sie im Stadtteil Dahl, nah an der Grenze zum Stadtteil Gladbach. In dieser zentralen Lage der Vitusstadt profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und hervorragenden Verkehrsanbindungen. Ärzte, Kindergärten und alle Schulformen können auf kurzem Weg erreicht werden. Hier wohnt man sehr zentral mit guter Infrastruktur und besten Verkehrsanbindungen. Ärzte, Kindergärten und Schulen sind schnell erreicht, zudem beherbergt Dahl die Hochschule Niederrhein. Für Ihre Einkäufe haben Sie die Qual der Wahl: Die Zentren von Rheydt und Mönchengladbach sind fast gleich schnell zu erreichen. Wer mit dem Auto weiter weg muss, wird die gute Anbindung an die A 61 und die A 52 zu schätzen wissen. Der Hauptbahnhof Mönchengladbach und der Hauptbahnhof Rheydt sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Umgebung Ihres neuen Zuhauses wird durch Geschosswohnungsbau und ruhigen Straßen geprägt. Einen Parkplatz findet man eigentlich zu jeder Tageszeit quasi vor der Türe.

Fakten

Objektnummer:

10324 — Vermittelt

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

Wohnfläche:

99 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Bad:

WC:

Baujahr:

1908

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Vermittelt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

189.00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Gas

Baujahr laut Energieausweis:

2002

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis:

14.05.2027

Ansprechpartner