++ GARTENTRAUM IM "HINTERLAND" ... 2 GARAGEN ... AUSBAURESERVE

++ GARTENTRAUM IM "HINTERLAND" ... 2 GARAGEN ... AUSBAURESERVE — Vermittelt

Lage: 41066 Mönchengladbach | Bettrath-Hoven | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

++ WOHLFÜHLEN ... GENIESSEN ... GLÜCKLICH SEIN

Entdecken Sie das Haus, nach dem Sie so lange gesucht haben: freistehende ... Südwest-Ausrichtung ... grüne Lage. Ein harmonisches Wohngefühl und ein Ruhepol mit warmen und hellen Tönen, mit reizvollen aber zurückhaltenden Akzenten und ohne Übertreibungen.

Architektur in einem zeitlos klassischen Stil. Das garantiert ein angenehmes Wohnen und kommt nicht aus der Mode. Nutzen Sie den Vorteil eines noch relativ jungen Baujahres und fühlen Sie sich entlastet, weil hier keine Grundsanierung fällig ist.

Hier finden Sie den Wohnkomfort eines großen Schlafzimmers. Das wird Ihr persönliches Reich der Träume und schafft eine Ruhezone, die nur zum Schlafen viel zu schade ist. Genießen Sie die Annehmlichkeiten eines Vollbades ... Dusche und Wanne .. hell gefliest und mit viel Tageslicht. Da begint der Tag erfrischend und endet entspannt.
Eine Terrasse, die Dank ihrer Größe und des Ausblicks zum zweiten Wohnzimmer wird. Atmen Sie durch und genießen Sie die Idylle. Dank der Überdachung lässt sich hier der Sommer verlängern.
Erleben Sie durch die Panorama-Fenster im Wohnzimmer einen anregenden Ausblick im Breitwandformat.
Erfreuen Sie sich jeden Tag an einer Küche, in der Sie sich auch bewegen können. Hier ist auch noch genug Platz für ein Essplatz.
Nutzen Sie einen Südwest-Garten mit Sonne bis zum Abend und genießen Sie das Abendrot bei einem entspannten Sundowner auf der geschützten Terrasse.
Überzeugen Sie sich vor Ort von den vielen Facetten, die Wohnen so angenehm machen kann.

Die Ausbaureserve über der großen Garage ermöglicht die Erweiterung der Wohnfläche durch ein zusätzliches Zimmer, oder durch den Einbau einer Treppe von der Garage aus ein Büro.

FAZIT: Eine Wohnwelt mit Charme und Charakter.Konzipiert für ein Paar oder eine kleine Familie.

Lage und Verkehrsanbindung

++ IDYLLISCH ... GESUCHTES WOHNGEBIET ... SÜDWEST-AURICHTUNG ... GUTE ANBINDUNG ... FREUNDLICHE NACHBARSCHAFT MAKRO-LAGE ... Bettrath-Hoven! Ihr neues Zuhause liegt in Mönchengladbach-Bettrath. Hier wohnen offene und herzliche Menschen. Viele wollen hier hin ... und keiner will weg. Der fast 8.000 Einwohner zählende Stadtteil hat sich zu einer bevorzugten Wohnlage in Mönchengladbach entwickelt. Heute zählt Bettrath zweifellos zu den "guten Lagen" in der Vitusstadt. Diese Lagevorteil wissen die Bettrather Immobilien-Eigentümer schätzen. MIKRO-LAGE ... gesuchte Wohnlage ... Hinterland-Grundstück ... freier Ausblick Ihr neues Zuhause finden Sie eingebettet in einem gewachsenen Wohngebiet. So haben Sie Ihre Ruhe und sind vor neugierigen Blicken geschützt. Genießen Sie abseits vom städtischen Trubel eine idyllische Ruhe. Bis in das Naherholungsgebiet in der Donk, bis zum Grünzug an der Niers oder in die angrenzenden Felder sind es nur wenige Minuten. Spaziergänge beginnen so schon vor der Haustür. Kurz sind auch die Wege für den Nachwuchs. Der Kindergarten und die Grundschule liegen nur wenige 100 m entfernt. Für die Teenies gibt es weiterführende Schulen in der näheren Umgebung. Wer weiter weg muss, nimmt den Bus. Die Haltestelle des MöBus erreichen Sie in 4 Minuten. Von hier aus fährt man in ca. 10 Minuten zum Hauptbahnhof Mönchengladbach. Von dort aus haben Sie S-Bahn-Verbindungen nach Neuss und Düsseldorf. Mit der Regionalbahn erreichen Sie Köln, Aachen und Venlo. Der Anschluss an die Autobahn A 52 nach Roermond oder Düsseldorf liegt nur 3 Fahrminuten entfernt. Die kurze Fahrzeit nach Düsseldorf verleiht Bettrath zusätzliche Attraktivität. Einen Supermarkt mit einem guten Sortiment an Qualitäts- und Frischeprodukten erreichen Sie auf kurzem Weg. Alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Fakten

Objektnummer:

10837 — Vermittelt

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Wohnfläche:

110 m²

Grundstücksfläche:

883 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Bad:

WC:

Baujahr:

1991

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Vermittelt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

144.00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Gas

Baujahr laut Energieausweis:

1991

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

23.03.2027

Ansprechpartner