++ FÜR KAPITALANLEGER UND STUDENTEN ... BALKON + TG ... FH-NÄHE
— Vermittelt
Lage: 41069 Mönchengladbach
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
++ IDEALE EINSTEIGERWOHNUNG ... KAPITALANLAGE ODER EIGENNUTZER AUFGEPASST !
Ideal ist diese Wohnung als Starter- oder Studentenwohnung und perfekt für den Kapitalanleger, da sie immer gut vermietbar ist.
Die Wohnung liegt im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Parteien.
Ein Aufzug ist nicht vorhanden, der Hauseingang liegt im Untergeschoss, d.h. zum Eingang geht man ein paar Stufen hinab.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, für die neuwertige Einbauküche fällt ein separater Mietzins an.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zu der Wohnung dazu, wird aber vom Mieter aktuell nicht gemietet.
Lage und Verkehrsanbindung
++ ZWISCHEN DEN ZENTREN VON MG UND RHEYDT ... GRÜNE UMGEBUNG
Ihr neues Zuhause liegt in Mönchengladbach zwischen Ohler und Dahl. Ohler gehört zu den ältesten Honschaften Mönchengladbachs. Die Honschaft hat heute rund 2.500 Einwohner. In Dahl fühlen sich fast 6.000 Einwohner wohl. Die Dahlener schätzen die zentrale Lage in der Vitusstadt, die gute Infrastruktur und die guten Verkehrsanbindungen.
Kindergärten, Schulen und Ärzte erreichen Sie schnell. Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in beiden Stadtteilen, größere Einkäufe erledigen Sie in den Zentren von Gladbach oder Rheydt ... beide erreichen Sie auf kurzem Weg.
Entdecken Sie die zahlreichen modernen, aber auch alt eingesessenen Restaurants in näherer Umgebung mit gemütlichem Ambiente.
An den öffentlichen Nahverkehr sind Sie über die Buslinie 009 angebunden. Die Autobahn-Anschlussstelle Holt an der A 61 liegt weniger als 5 Fahrminuten entfernt.
Fakten
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Objektnummer:
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11677
— Vermittelt
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Objekttyp:
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Wohnung
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Balkon:
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2
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Wohnfläche:
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54,28 m²
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Zimmer:
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2
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Schlafzimmer:
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1
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Bad:
-
1
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Etage:
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2
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Baujahr:
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1972
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Verfügbarkeit:
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Vermittelt
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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106.10 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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D
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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2005
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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05.01.2030
Ansprechpartner
