FÜR KAPITALANLEGER: ÜBERSCHAUBARES MFH - RUHIGE LAGE

Lage: 41751 Viersen / Dülken | Kreis Viersen | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

KAPTIALANLAGE IN ÜBERSCHAUBARER GRÖßE

Profitieren Sie von einem Renditeobjekt in zentraler, aber ruhiger Lage. Bieten Sie Ihren Mietern Wohnungen in einer angenehmen Größe und mit dem Vorteil eines Gartenaustrittes in beliebter Lage.

Ideal für Eigentümer, die in die Hände spucken und sich eine gut vermietbare Kapitalanlage schaffen möchten.

Mit insgesamt 4-5 Mieteinheiten können Sie hier eine dauerhafte und ansehnliche Rendite erzielen.
2 Appartements im rückwärtigen Anbau, der durch einen seitlichen Durchgang direkt zu erreichen ist, müssen renoviert werden.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, in den Immobilienmarkt einzusteigen und langfristig von einer soliden Investition zu profitieren.

Lage und Verkehrsanbindung

DÜLKEN ... GUT ANGEBUNDEN ... NATURNAH Ihre neue Kapitalanlage finden Sie im zweitgrößten Stadtteil der Kreisstadt Viersen. Hier lässt es sich für Mieter gut wohnen, leben und arbeiten. Das Objekt befindet sich auf einer ruhige Straße (30er Zone), die den Bewohnern eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Der historische Stadtkern von Dülken blickt mittlerweile auf eine lange und wechselvolle Geschichte zurück: Bereits 1210 wird Dülken zum ersten Mal in einer Urkunde erwähnt. Das Wahrzeichen von Dülken ist die Narrenmühle mit der 1554 gegründeten Narrenakademie. Die 20.000 Dülkener profitieren von einer guten Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken, Schulen (u.a. zwei Gymnasien und drei Grundschulen) und ein gutes Freizeitangebot machen diesen Wohnstandort besonders attraktiv. Auch für die Kleinsten ist gesorgt: Insgesamt acht Kitas finden sich in dem Stadtteil westlich der Süchtelner Höhen. Dülken profitiert von kurzen Wegen.

Fakten

Objektnummer:

12279 — Reserviert

Objekttyp:

Haus

Balkon:

Terrasse:

Wohnfläche:

147 m²

Grundstücksfläche:

213 m²

Zimmer:

Bad:

Baujahr:

1970

Verfügbarkeit:

Reserviert

Preisdetails

Kaufpreis:

190.000,00 €

Provision:

3,57 % Provision vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. sowohl für Käufer als auch für Verkäufer.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

304.00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Gas

Baujahr laut Energieausweis:

2012

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

02.04.2034

Ansprechpartner