++ FRISCHZELLENKUR FÜR REIHENENDHAUS

++ FRISCHZELLENKUR FÜR REIHENENDHAUS — Vermittelt

Lage: 41065 Mönchengladbach | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

++ BEVORZUGTES WOHNUMFELD ... ENDLICH IN EINEM HAUS WOHNEN

Die Räume sind überwiegend noch im baujahrstypischen Zustand. Dem neuen Eigentümer stehen durch die gute Aufteilung viele gestalterische Möglichkeiten offen, wenn der derzeitige Mieter ausgezogen ist.

Ein Grundstück mit einer angenehmen Größe. Nach Westen ausgerichtet, mit Abendsonne und auch noch pflegeleicht angelegt.

FAZIT ... eine seltene Gelegenheit
Eine Immobilie, die auf die Wohnbedürfnisse eines Singles, Paares oder einer Familie mit zwei Kindern zugeschnitten ist. Ein Haus, dass Dank seiner Lage immer gefragt bleibt.

Lage und Verkehrsanbindung

++ LÜRRIP ... ZENTRAL ... ANGENEHM ... GUTE INFRASTRUKTUR ... RUHIG Lürrip befindet sich im Osten Mönchengladbachs. Hier gibt es ruhige Wohngebiete und eine gute Infrastruktur. Die Nähe zum großen Volksgarten mit Freibad, Spielplatz, Weiher und direkter Verbindung zum Schloss Rheydt macht diesen Ortskern so interessant. Verkehrsgünstig sind Sie bestens angeschlossen. Die S-Bahn-Haltestelle mit dem großen P&R-Platz erreichen Sie in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle ist nur ein paar Meter entfernt. Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig in weniger als fünf Minuten zu erreichen. Die Autobahnen A 52 und A 44 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Fakten

Objektnummer:

11128 — Vermittelt

Objekttyp:

Haus

Balkon:

Terrasse:

Wohnfläche:

97,02 m²

Grundstücksfläche:

293 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Bad:

WC:

Baujahr:

1972

Zustand:

Sanierungsbedürftig

Verfügbarkeit:

Vermittelt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

220.00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Gas

Baujahr laut Energieausweis:

1997

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

20.09.2028

Ansprechpartner