++ FREISTEHENDER KLASSIKER ... CHARMANTES FAMILIENDOMIZIL ... GARTEN ZUM TOBEN UND SPIELEN

++ FREISTEHENDER KLASSIKER ... CHARMANTES FAMILIENDOMIZIL ... GARTEN ZUM TOBEN UND SPIELEN — Vermittelt

Lage: 41352 Korschenbroich | Rhein-Kreis Neuss | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

++ FAMILIEN-KLASSIKER … FREISTEHEND ... POTENZIAL FÜR IHRE INDIVIDUELLEN WOHNANSPRÜCHE

Sichern Sie sich ein grundsolides Familienhaus und einen werthaltigen Familien-Klassiker auf einem großzügigen Grundstück. Ein Domizil, das sich beruhigend von dem architektonischen Einerlei moderner Immobilien abhebt. Hier nutzen Sie mehr als nur vier Wände mit einem Dach darüber. Erkennen Sie interessante Facetten und genügend Raum für Ihre individuellen Ansprüche.

Erkunden Sie ein Familienhaus, das noch nicht ganz perfekt ist, das aber viel interessantes Potenzial für ein schmuckes Familienheim bietet.
Profitieren Sie deshalb von 5 Räumen, die sie individuell nach Ihren persönlichen Wohnansprüchen entwickeln können. Ein Unikat für Kenner, mit jeder Menge Charme und vor allem mit den besten Voraussetzungen für ein gemütliches und ruhiges Familienwohnen abseits des städtischen Trubels. Genießen Sie einen Garten mit Rasenflächen, bunten Farbtupfern und eigenem Gemüse. Nutzen Sie die ansehnlichen Freiflächen für Spiel und Spaß oder entspannen Sie mit dem Blick auf ein inspirierendes Grün.

Eine gesuchte Immobilie ... grundsolide gebaut und mit dezenten architektonischen Extras, die den Wohnalltag so angenehm machen. Ein Ruhepol ohne Übertreibungen und für Menschen, die Ihre Bodenhaftung nicht verloren haben. Ein warmes Ambiente: klassisch in den Werten und solide in der Machart. Ein Haus, das Sie Schritt für Schritt umarmt. So ensteht ein Sich-Zuause-fühlen, so spüren Sie Sicherheit, so fühlen Sie Geborgenheit.

Nennen Sie eine solide und wertbeständige Immobilie Ihr Eigenheim. Stützen Sie sich auf eine perfekte Ausgangslage und einem soliden Fundament für Ihr ganz persönliches Wohnkonzept. Erfreuen Sie sich an einer Atmosphäre, die man sich in keinem Neubau ausdenken kann.

Lage und Verkehrsanbindung

++ KORSCHENBROICH ... LEBENSQUALITÄT IM GRÜNEN MAKRO-LAGE ... Lebensqualität mit schnellen Verbindungen Ihr neues Zuhause liegt im Speckgürtel von Düsseldorf und Neuss ... in der gut 33.000 Einwohner zählenden Stadt Korschenbroich. Tradition und Moderne sind hier keine Widersprüche, sondern verbinden sich zu einem harmonischen Ganzen. Vielfältige sportliche und kulturelle Angebote ermöglichen eine ansprechende Freizeitgestaltung. Großzügige Sportanlagen, Reitställe, zwei Golfplätze und ein Hallenbad sorgen ebenso für Abwechslung wie zahlreiche Rad- und Wanderwege durch die reizvolle niederrheinische Landschaft. Das Kulturangebot in Korschenbroich ist umfangreich und qualitativ hochwertig und trägt ebenfalls zur Lebensqualität in der Stadt bei. Das Spektrum reicht von Kabarett über Jazz, Konzerte und Klavierserenaden bis hin zu Ausstellungen, Kindertheater und Jugendkonzerten. Die Pflege von Brauchtum und Geselligkeit wird in Korschenbroich groß geschrieben. Die zahlreichen Schützen- und Heimatvereine haben in allen Ortsteilen Korschenbroichs einen hohen Stellenwert. Über die beiden Bahnhöfe Korschenbroich und Kleinenbroich ist die Stadt bestens mit Mönchengladbach, Düsseldorf und Neuss verbunden. Bis zu den Autobahnen A 44, A 46 und A 52 sind es nur wenige Fahrminuten. MIKRO-LAGE .... reines Wohngebiet ... Einfamilienhäuser Sie wohnen eingebettet in einer ländlichen Umgebung im Stadtteil Pesch. Hier leben fast 3.000 Menschen. Kindergarten und Grundschule sind hier auch für kleine Füße gut erreichbar. Ein Gymnasium ist ebenfalls gut mit dem Rad erreichbar. Naturliebhaber erreichen in weniger als fünf MInuten zu Fuß Wald und Wiesen. Ihr neues Heim liegt an einer Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr. Die Nachbarschaft ist durch Einfamilienhäuser ähnlicher Bauart geprägt. Dank der angenehmen Größe der Gärten liegen sich die Nachbarn hier nicht auf der Pelle.

Fakten

Objektnummer:

10614 — Vermittelt

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Kellerfläche:

43 m²

Wohnfläche:

96 m²

Nutzfläche:

43 m²

Grundstücksfläche:

869 m²

Gartenfläche:

370 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Bad:

Baujahr:

1961

Zustand:

Teil-/vollrenovierungsbedürftig

Verfügbarkeit:

Vermittelt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

356.00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Elektro

Baujahr laut Energieausweis:

1999

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

12.06.2026

Ansprechpartner