++ FREISTEHEND ... SONNEN-LAGE ... BUNGALOW ... mitten in der NATUR
— Vermittelt
Lage: 41748 Viersen
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
++ BUNGALOW-FEELING ... in gepflegter Nachbarschaft ... mit Sonnengrundstück
Eine Immobilie mit SELTENHEITSWERT und POTENZIAL:
3 +1 Punkte die für sich sprechen:
1. Bungalow ... Wohnen auf einer Ebene
2. ruhige Lage ... Entspannung und Natur
3. schnelle Anbindung ... in die großen Städte
und obendrein noch ein Süd-West-Grundstück mit viel Sonne bis zum Abend.
Entdecken Sie den Reiz eines Bungalows aus der zweiten Hälfte der 70er Jahre ... mit Eckdaten, die heute selten zu finden sind, aber von vielen gesucht werden.
Eine Immobilie, die für das Baujahr einem hohen Wohnbedürfnis entsprach und heute ein viel Potenzial für Eigentümer bereithält, die ihre individuellen Ideen für ein anspruchsvolles Wohnkonzept umsetzen möchten.
Profitieren Sie vom Charme des Wohnens auf einer Ebene. Genießen Sie den Charme des Wohnens auf einer Ebene. Nur noch kurze Wege und keine trennden Geschosstreppen, die ihre Idee von anspruchsvollem Wohnen zerschneiden. So siet ein komfortabler Grundriss aus ... der zudem noch leicht veränderbar ist.
Realisten werden begeistert sein von den Möglichkeiten, die dieses Haus bietet. Für den Zeitgeschmack sicherlich nicht perfekt, aber mit den besten Voraussetzungen für entspanntes Wohnen auf einer Ebene ... abseits vom Trubel und trotzdem nah dran ... schnell in Mönchengladbach, Düsseldorf oder Venlo.
Ein Grundstück mit einer angenehmen Größe. Nach Südwesten ausgerichtet und nicht einsehbar. So wie es gesucht ist. Dazu mit viel Sonneneinstrahlung und auch noch pflegeleicht. Nicht zu verachten: Der kurze Weg in Wald und Feld.
Eine Immobilie mit dem Potenzial von 115 m² im Erdgeschoss und und weiteren 89 m² im Souterrain. Daraus lässt mit wenig Aufwand viel machen: Modernes Wohnen für zwei bis drei Personen.
Austattungsbeschreibung
++ CHARME der 70er ... einiges wurde schon gemacht
Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen dem Zeitgeschmack des Baujahres. Eiche-Türen und akzentuierte Klinkerelemente sind typische Merkmale aus dieser Zeit und geben diesem Haus seinen gemütlichen und rustikalen Rahmen. Das Dach wurde 2004 erneuert. Die Heizung wurde in 1998 gegen eine Anlage mit Brennwerttechnik ausgetauscht. Energetisch ist damit schon einiges gemacht worden.
Heizung:
- Gas … 2004 … Junkers … Brennwerttechnik … energieeffizient
- Fußbodenheizung … Erdgeschoss … nie mehr kalte Füße
- Souterrain und Schlafbereich … Heizkörper
Fenster:
- Rollladen … teilweise elektrisch angetrieben
- Holz … Stabilität … natürlicher Werkstoff
- Wohnzimmer … bodentief … Breitwandblick in den Garten
Fußböden
- Wohnbereich … Fliesen
- Schlafbereich … Teppichboden
- Souterrain … Fliesen
Bad … Erdgeschoss … Charme der 80er Jahre
- Dusche
- Wanne
- WC
- Fenster
Bad … Souterrain
- Dusche
- WC
Gäste-WC … baujahrstypisch
Dach
- Flachdach … 2004 saniert
Lage und Verkehrsanbindung
++ NATUR ... RUHIG ... GEPFLEGTE LAGE ... SCHNELL IN DÜSSELDORF, VENLO ODER MÖNCHENGLADBACH
MAKRO-LAGE ... Viersen
Viersen ... Stadt der Gärten und Parks. Kulturstadt am Niederrhein. Eine moderne Kreisstadt mit fast 78.000 Einwohnern in vier Stadtteilen und mit zahlreichen zentralen Verwaltungs- und Dienstleistungsfunktionen. Eine wachsende Stadt und auch ein bevorzugter Wohnort für junge Familien. Ausgestattet mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und nur einen Steinwurf entfernt von den Großstädten Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf sowie den Niederlanden. Eine Stadt mit idealen Freizeitmöglichkeiten am Rande des Naturparks Schwalm-Nette. Eine Stadt in der sich Zentralität und Lebensqualität nicht ausschließen, sondern harmonisch miteinander verbinden.
MIKRO-LAGE: ... an der Grenze zu Mönchengladbach
Ihr neues Zuhause liegt an der Grenze zur Großstadt Mönchengladbach.
In weniger als 3 Fahrminuten erreichen Sie die BAB-Auffahrt Mönchengladbach-Nord und bis zum Haptbahnhof in Mönchengladbach sind es nur 4 km. Selbst bis zum St. Franziskus Krankenhaus brauchen Sie nur 2 Minuten mit dem Auto.
Ihr neues Heim finden Sie in einer naturnahen Lage. Nur wenige Häuser ähnlicher Bauart sammeln sich um eine kurze Sackgasse.
Ihr Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet. Nur wenige Meter vor Ihrer Haustür können Sie zu ausgedehnten Spaziergängen oder Ihrer Jogging-Runde in die Natur aufbrechen.
Fakten
-
Objektnummer:
-
10172
— Vermittelt
-
Objekttyp:
-
Haus
-
Terrasse:
-
2
-
Wohnfläche:
-
115 m²
-
Nutzfläche:
-
89 m²
-
Grundstücksfläche:
-
490 m²
-
Zimmer:
-
5
-
Schlafzimmer:
-
3
-
Bad:
-
2
-
WC:
-
1
-
Baujahr:
-
1976
-
Zustand:
-
Gepflegt
-
Verfügbarkeit:
-
Vermittelt
Ansprechpartner
