FREISTEHEND ... PHOTOVOLTAIK ... WALLBOX ... NEUWERTIGE HEIZUNG ... DACHTERRASSE ... KAMINOFEN
Lage: 41352 Korschenbroich / Herzbroich
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
FREISTEHEND WOHNEN … SONNIGER GARTEN … FAMILIENGLÜCK
Entdecken Sie ein Zuhause, das Familien auf Anhieb begeistert: freistehend, gepflegt, mit sonnigem Garten und einer Raumaufteilung, die den Alltag spürbar leichter macht.
Fünf Zimmer bieten viel Platz zum Leben und Zurückziehen. Drei separate Schlafzimmer schaffen persönliche Rückzugsorte für Eltern und Kinder. Gleich zwei Bäder sorgen zusätzlich für entspannten Komfort – besonders morgens, wenn die ganze Familie gleichzeitig in den Tag startet.
Betreten Sie angenehm proportionierte Wohnräume mit großen Fensterflächen und freundlicher Atmosphäre. Der Essbereich öffnet sich zum Garten und wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens – für gemeinsame Frühstücke, lange Abendessen und gesellige Stunden mit Freunden.
Öffnen Sie die Terrassentür und genießen Sie den gepflegten Südgarten mit Rasenflächen, blühenden Beeten, Sträuchern und gewachsenem Baumbestand. Hier finden Kinder Raum zum Spielen, während Erwachsene sonnige Stunden und entspannte Sommerabende genießen.
Das freistehende Haus präsentiert sich mit klassischer Klinkerfassade und liegt attraktiv auf einem Eckgrundstück. Ein Balkon im Dachgeschoss schafft zusätzlichen Freiraum.
Praktischen Mehrwert bieten die direkt angebundene Garage sowie zusätzliche Flächen im Untergeschoss für Hauswirtschaft, Vorräte und Hobby. Photovoltaikmodule auf dem Dach ergänzen das Haus um einen zeitgemäßen energetischen Baustein.
Ein echtes Familienhaus mit Platz, Sonne und Wohnqualität – bereit für Ihren nächsten Lebensabschnitt.
Austattungsbeschreibung
GEPFLEGT … FAMILIENGERECHT … VIELSEITIG NUTZBAR
Entdecken Sie ein freistehendes Familienhaus, dass den Ansprüchen an zeitgemäßen Wohnen und Familienleben gerecht wird.
Profitieren Sie von einer Photovoltaik-Anlage, einer Wallbox, einer neuwertigen Heizung und einem Kaminofen.
Fordern Sie noch heute unser umfangreiches Exposé an und beantragen Sie den Zugang zu unserem 3D-Rundgang durch das ganze Haus.
Lage und Verkehrsanbindung
HERZBROICH … FAMILIENFREUNDLICH … RUHIG WOHNEN
Genießen Sie eine gesuchte Wohnlage in Korschenbroich-Herzbroich, unmittelbar angrenzend an Mönchengladbach. Das gewachsene, harmonische Wohnviertel wird überwiegend von freistehenden Einfamilienhäusern und gepflegten Grundstücken geprägt – ein ruhiges Umfeld, in dem sich insbesondere Familien schnell zuhause fühlen.
Profitieren Sie von kurzen Wegen im Alltag: Die nächste Bushaltestelle liegt keine 100 m entfernt, der nächste Kindergarten ist nach ca. 400 m erreicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in Korschenbroich und den angrenzenden Stadtteilen von Mönchengladbach.
Auch Freizeit und Erholung beginnen fast vor der Haustür: Der Golfclub Schloss Myllendonk liegt nur einen Katzensprung entfernt.
Profitieren Sie von der vorteilhaften, freistehenden Lage auf einem Eckgrundstück mit sonniger Südausrichtung – mehr Privatheit ist kaum möglich.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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12649
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Objekttyp:
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Haus
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Balkon:
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1
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Terrasse:
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1
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Wohnfläche:
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130,06 m²
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Grundstücksfläche:
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552 m²
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Zimmer:
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4
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Schlafzimmer:
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3
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Bad:
-
2
-
WC:
-
1
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Baujahr:
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1960
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Verfügbarkeit:
-
Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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426.000,00 €
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Provision:
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3,57 % Käuferprovision v. beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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94.60 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
-
C
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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2019
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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07.07.2036
Ansprechpartner
