FREISTEHEND ... OFFEN FÜR ALLE IDEEN

FREISTEHEND ... OFFEN FÜR ALLE IDEEN — Vermittelt

Lage: 41239 Mönchengladbach | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

FREISTEHENDER KLASSIKER ... ABSEITS VOM TRUBEL UND DOCH SO NAH

Abseits vom Einerlei und abseits vom Trubel. So präsentiert sich ein freistehender 1970er Jahre Klassiker in einer ruhigen Lage mit guten Anbindung am westlichen Rand der zentralen Stadtteile der Vitusstadt.

Ursprünglich für zwei Familie konzipiert wurde die Immobilie in den letzten Jahren als Einfamilienhaus genutzt, um den gewachsenen Ansprüchen an modernem Wohnen gerecht zu werden.

Die später zum Wintergarten umgebauter Wintergarten rundet die vielseitigen Möglichkeiten der Raumnutzungen ab. Genießen Sie dort das Gefühl von „draußen sein“ bei jeder Witterung. Wenn es mit dem Wetter am Feierabend oder am Wochenende mal nicht klappt ... bleiben Sie einfach ganz entspannt.

Erfreuen Sie sich an einem nicht einsehbaren Garten, der noch wirklich einer ist ... eben kein umbautes "Handtuch" ... Platz für Spaß, Spiel, Erholung! Hier sitzen Sie gerne und erfreuen sich an Ihrem Grün ... und Ihrer Privatsphäre.

Die Ausstattung ist in einigen Bereichen etwas in die Jahre gekommen, Hier wird eine Frischzellenkur Wunder wirken und aus einem Dornröschenhaus zu einem liebenswertes Haus mit modernem Wohnanspruch entpuppen.

Insgesamt eine Familienhaus, dass sich noch nicht perfekt präsentiert, aber mit jeder Menge Charme und vor allem mit bester Voraussetzung für urgemütliches Wohnen in der Stadt.
Nach mehr als 45jähriger Nutzung müssen aber einige Sachen erneuert werden.

Insgesamt ein überschaubares und machbares Projekt!

Lage und Verkehrsanbindung

MÖNCHENGLADBACH-OHLER ... GRÜNE UMGEBUNG ... GÜNSTIGE ANBINDUNG ... RUHIGE LAGE Ihr neues Zuhause finden Sie in einer ruhigen Seitenstraße mit Einfamilienbebauung. Hier sind Sie fernab von Trubel und Lärm. Hier sehen Sie nur Ihre Nachbarn und Besucher auf der Straße. Wo gibt es so etwas noch? In nur 10 Minuten zu Fuß erreichen Sie das Stadtteil-Zentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zur Bushaltestelle laufen Sie weniger als 2 Minuten. Sie haben Verbindung zur Linie 9, 14 und 24. Bis zur Autobahnanschlussstelle Holt (A 61) brauchen Sie mit dem Auto weniger als 5 Minuten. Und auch die Kleinen haben es nicht weit. Der nächste Kindergarten und die Grundschule sind weniger als 500 Meter entfernt.

Fakten

Objektnummer:

11929 — Vermittelt

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Wohnfläche:

117,63 m²

Grundstücksfläche:

532 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Bad:

Baujahr:

1977

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Vermittelt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

222.60 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Gas

Baujahr laut Energieausweis:

1994

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

15.08.2032

Ansprechpartner