++ FAMILIENPARADIES IN RUHIGER LAGE ... JUNGE DHH SUCHT NEUE EIGENTÜMER

++ FAMILIENPARADIES IN RUHIGER LAGE ... JUNGE DHH SUCHT NEUE EIGENTÜMER — Vermittelt

Lage: 41238 Mönchengladbach | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

++ FÜR INDIVIDUALISTEN UND KENNER ...NATUR PUR

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand und Terminvergabe ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können!

Eine individuelle, moderne und junge Doppelhaushälfte, in der Sie sich sofort wohl fühlen. Sie liegt in einer verkehrsberuhigten und sehr begehrten Lage.

Das offen gestaltete Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche und freiem Blick auf den sehr natürlich gehaltenen, aber gepflegten Garten in Südlage ist das Herzstück des Hauses.

Im Dachgeschoss gibt es zwei große Zimmer und das fröhliche Gutelaune-Bad, im Spitzboden ein weiteres großes Zimmer.
Platz genug also für ein Paar mit dem Wunsch Homeoffice und Gästezimmer unter ein Dach zu bringen oder auch für eine Familie mit 2 Kindern.

Der Keller ist klassisch aufgeteilt mit Heiz,- Wasch- und Vorratskeller und einem vielseitig nutzbaren Hobbyraum.

Ein Carport lässt sich auf dem offenen Außenstellplatz auch realisieren.

Lage und Verkehrsanbindung

++ RUHIG UND GESCHÜTZT Makro-Lage: Im Osten der Vitusstadt Ihr neues Zuhause finden Sie im Osten von Mönchengladbach. Genauer gesagt in Giesenkirchen. In dem Stadtteil Giesenkirchen Mitte profitieren die ca. 9.000 Einwohner von einer guten Infrastruktur und guten Verkehrsanbindungen. Die naheliegenden Autobahnanschlüsse Odenkirchen (A 44) und Güdderath (A 61) bieten schnelle Anschlüsse an das gut ausgebaute Autobahn- und Fernstraßennetz in der Region. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln haben Sie gute Verbindungen. Die nächste Haltestelle des Möbus ist nur ca. 300 m entfernt. Im Ortsteil finden Sie Grundschulen, Kindergärten und ein Gymnasium. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten) finden Sie ebenfalls unweit entfernt. In einer geschützten und familienfreundlichen Lage können Sie von der verkehrsberuhigten Lage profitieren.

Fakten

Objektnummer:

11792 — Vermittelt

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Wohnfläche:

132 m²

Nutzfläche:

55 m²

Grundstücksfläche:

296 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Bad:

WC:

Baujahr:

2009

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Vermittelt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

29.00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

A+

Baujahr laut Energieausweis:

2009

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis:

02.02.2032

Ansprechpartner