++ FAMILIENNEST ... SÜDWEST-LAGE ... ca. 60 m² AUSBAURESERVE ... GARAGE IM HAUS
— Vermittelt
Lage: 41239 Mönchengladbach
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
++ DAS KANN SICH SEHEN LASSEN ... WOHNFEINES FAMILIENHAUS
Von außen: Understatement pur .. niemand ahnt welche Möglichkeiten sich dahinter verbergen.
Von innen: wohlfühlen ... genießen ... glücklich sein!
Erleben Sie ein Familienhaus, das Sie mit einem anschmiegsamen Wohnambiente überraschen wird. Hier präsentiert sich ein Familien-Domizil mit einer unaufdringlichen und persönlichen Note. Dank des durchdachten und sinnvoll aufgeteilten Wohnkonzepts entwickelt sich von Wohnebene zu Wohnebene ein Heim mit Herz und dem Vorteil veränderbarer Nutzungsmöglichkeiten. Genau so wie es in den verschieden Wohn- und Lebensphasen einer Familie benötigt wird.
Erfreuen Sie sich an den variablen Nutzungskonzepten und lernen Sie ein Zuhause kennen, das sich für Familien mit Kindern eignet oder für Paare, deren Kinderwunsch schon jetzt ein Zuhause braucht. Paare werden hier überdies den Komfort großzügigen Wohnens und Arbeitens erkennen.
Genießen Sie ein Zuhause, bei dem Sie gerne heim kommen und den Stress des Alltags hinter sich lassen. Hier werden Paare genau so glücklich sein wie eine Familie.
Austattungsbeschreibung
++ SEHR GEPFLEGT ... MIT CHARME UND CHARAKTER
Entdecken Sie ein Familiendiyll bei dem die Eigentümer sehr auf den Werterhalt geachtet haben.
Alles sehr gepflegt und stimmig eingerichet.
Hier präsentiert sich ein Klassiker der aus der Reihe tanzt.
Ein paar Details zur Ausstattung:
- Mauerwerk ... Poroton ... gutes Raumklima
- Heizung ... Junkers ... Brennwerttechnik ... effektiv heizen
- 1. + 2. OG Fussbodenheizung ... behagliche Wärme
- Bad ... Ceberit / Villeroy Boch ... Möbel: Keuco ... Tageslicht
- Fenster ... Holz ... Zweischeiben-Isolierverglasung ... das macht sich bezahlt
- Rollläden ... teilweise elektrisch angetrieben
- Teppichböden ... Neodon und Shagg Malcom
- Terrasse ... Südwest-Ausrichtung ... Markise
- Loggia 1. OG ... SW-Ausrichtung ... Zugang Garten u. Terrasse
- Loggia 2. OG ... SW-Ausrichtung
- Treppe ... Holz ... Harfengeländer ...schallgedämmte Teppichstufen
Garage ... integriert ... direkter Zugang ins Haus
Einbauküche ... Alno, Liebherr, Miele ... kann gegen Aufpreis übernommen weden.
Weitere Einrichtungen können nach Absprache übernommen werden.
Lage und Verkehrsanbindung
++ ZENTRAL ... GEPFLEGT ... RHEYDT!!
Makro-Lage: ... Rheydt hat viel zu bieten!
Ihr neues Heim liegt in Mönchengladbach-Rheydt. Neben einem der schönsten Parks der Stadt Mönchengladbach bietet Rheydt bedeutsame Denkmäler, Schlösser, Museen, Märkte, Parks und Gebäude.
Nicht weit von Ihrem neuen Zuhause liegt die Rheydter Innenstadt. Neben der Mönchengladbacher Innenstadt bildet sie das zweite Zentrum der Stadt und bietet für die südlichen Stadtteile Mönchengladbachs ein breites Einzelhandels- und Gastronomieangebot sowie öffentliche Einrichtungen, einen weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Markt und Plätze zur Erholung.
Über den Hauptbahnhof Rheydt gelangen Sie mit der Bundesbahn schnell in Richtung Köln, Düsseldorf oder Aachen.
Der Autobahnanschluss an die A 61 ist ca. 3 Fahrminuten (2 km) entfernt.
Fakten
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Objektnummer:
-
10409
— Vermittelt
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Objekttyp:
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Haus
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Balkon:
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2
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Terrasse:
-
1
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Wohnfläche:
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130 m²
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Nutzfläche:
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70 m²
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Grundstücksfläche:
-
159 m²
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Gartenfläche:
-
81 m²
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Zimmer:
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4
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Schlafzimmer:
-
3
-
Bad:
-
1
-
WC:
-
1
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Baujahr:
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1980
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Verfügbarkeit:
-
Vermittelt
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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148.00 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
-
E
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Wesentliche Energieträger:
-
Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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1998
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
-
Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
-
12.07.2028
Ansprechpartner
