++ FAMILIENKLASSIKER ... Zwischen NATUR und STADT ... SÜD-LAGE ... ZEITLOSES DESIGN

++ FAMILIENKLASSIKER ... Zwischen NATUR und STADT ... SÜD-LAGE ... ZEITLOSES DESIGN — Vermittelt

Lage: 41068 Mönchengladbach | Venn | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

++ FAMILIEN-KLASSIKER ... ZEITLOSES DESIGN ... WOHNFEINES AMBIENTE

Ein Klassiker von zeitloser Schönheit und eine Wohnwelt mit Lebensart ... Charme ... und einer überraschenden Großzügigkeit. Hier findet jedes Familienmitglied den Freiraum, der angenehmes Zusammenleben erst möglich macht. So ein Haus ist perfekt auf harmonisches Familienleben zugeschnitten.

Genießen Sie einen angenehmen Wohnkomfort und verlassen Sie sich auf eine solide Bauausführung. Profitieren Sie von einer gepflegten Immobilie, denn hier haben die Eigentümer sehr auf den Werterhalt des Hauses geachtet.

Entdecken Sie ein Domizil, dessen helle Farben eine warme Atmosphäre schaffen und lernen Sie ein Haus kennen, das auf Ihre individuellen Bedürfnisse eingeht.

Erleben Sie wie zeitloses Design ein anschmiegsames Wohngefühl erzeugt. Sehen Sie wie optimal positionierte Fenster freundliches Tageslicht in die Räume fließen lassen und ein Panoramafenster im Wohnzimmer Licht in den letzten Winkel strömen lässt.

Nutzen Sie die Pflegeleichtigkeit von hell-marmorierten Fliesen und verlassen sich auf das warme Design und die Robustheit von Laminatböden.

Überzeugen Sie sich von einer Küche, die für perfekte Arbeitsabläufe eingerichtet ist und erkennen Sie den Vorteil eines Induktionsherdes und eines Backofens auf Arbeitshöhe.

Entdecken Sie überraschende Details wie ein Steckdosenradio und einer USB-Steckdose. Erfreuen Sie sich an integrierten Boxen im Bad und genießen Sie die Süd-Ausrichtung Ihres Gartens.

Hören Sie die Vorteile einer ruhigen Lage mit grünem Umfeld. Hier können Kinder noch kindgerecht aufwachsen und auch vor der Haustüre spielen.

Lage und Verkehrsanbindung

++ SÜD-LAGE ... SONNENGRUNDSTÜCK ... RUHIG MAKRO-LAGE ... Mönchengladbach ist mehr! Die lebens- und liebenswerte Großstadt am Niederrhein ... mit dem Charme einer über 1.000jährigen Geschichte. Erleben Sie den Reiz urbanen Flairs und ländlichen Charmes. Eine Stadt mit zahlreichen Parks und Wäldern ... eine Großstadt im Grünen. Besuchen Sie bedeutende Baudenkmäler und Museen von Weltruf, Vorstellungen des renommierten Theaters oder der vielfältigen Kleinkunstszene. Fiebern Sie mit bei den Bundesliga-Spielen der Borussia oder besuchen Sie die Open-Air-Konzerte im Hockeypark. Genießen Sie gesellige Runden in geschichtsträchtigen Gaststätten auf dem Abteiberg oder die vielfältige Restaurantszene. Entdecken Sie Fußgängerzonen, Galerien und Passagen für Ihre Shoppingtouren. Genießen Sie eine Urbanität, die jedes Jahr hunderttausende Besucher anzieht. Detailierte Angaben zur Lage finden Sie unter www.immobilien-carstensen.de. Fordern Sie dort das umfangreiche Exposé an.

Fakten

Objektnummer:

10716 — Vermittelt

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Kellerfläche:

53,4 m²

Wohnfläche:

135 m²

Nutzfläche:

53,4 m²

Grundstücksfläche:

165 m²

Gartenfläche:

91 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Bad:

WC:

Baujahr:

1999

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Vermittelt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

57.00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Gas

Baujahr laut Energieausweis:

1999

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis:

24.08.2026

Ansprechpartner