++ FAMILIENHAUS ... MIT POTENZIAL ... NAH AM PARK IN WESTLAGE

++ FAMILIENHAUS ... MIT POTENZIAL ... NAH AM PARK IN WESTLAGE — Vermittelt

Lage: 41189 Mönchengladbach | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

++ FAMILIENHAUS MIT POTENZIAL ... SCHLOSSPARK-LAGE

Sichern Sie sich ein seltenes Angebot: Ein freistehendes Einfamilienhaus - kein Haus von der Stange, sondern ein Wohndomizil mit Charakter und Charme. Etwas für Individualisten, die das Besondere suchen und zu schätzen wissen.

Genießen Sie ein Wohnhaus mit besonderen Facetten und der Nähe zum Schlosspark in Wickrath. Begeistern Sie sich beim Blick von der Dachterrasse in Richtung Schlosspark an Ihrem wildromantischen Gartenidyll. Erfreuen Sie sich an dieser Grünkulisse und dem Freiraum. Hier können Ihre Kinder noch ungestört toben und spielen.

Nutzen Sie einfach die Vorteile eines individuell geplanten Familienklassikers. Dank der späteren Erweiterungen erschließt sich hier ein Wohngefühl, dass Sie in keinem Allerweltshaus finden werden. Ein Raumkonzept ohne dem üblichen Einerlei, aber mit raffinierten Wohnaspekten. Etwas Unverwechselbares mit dem individuellen Charme und der Exklusivität einer besonderen Lage.

Nennen Sie ein Wohnhaus mit klassichen Elementen und modernen Stilattributen Ihr neues Zuhause. Hier haben die Eigentümer ihre vier Wände immer in Schuss gehalten und gepflegt. So wurde nach und nach einiges erneuert. Nur Manches entspricht noch dem früheren Zeitgeschmack.

Eine solche Immobilienchance bietet sich nicht jeden Tag. Sichern Sie sich ein familienfreundliches Wohnhaus in einer reizvollen Lage.

Austattungsbeschreibung

++ WERTBESTÄNDIG ... BEHAGLICH ... TEILMODERNISIERT

Erleben Sie ein Familienhaus mit einem individuellen Charakter und den besonderen Vorteilen einer optimierten Raumaufteilung. Ein solider Familienklassiker mit besonderen Vorteilen und behaglichem Wohngefühl.

Hier nur ein paar Details zur Ausstattung:

- Hauszugang ... mit Edelstahlelementen und Vordach ... 2000
- Kunststofffenster ... Isolierverglasung ... teilweise mit Rolläden
- Gasheizung ... voll funktionsfähig
- zwei Bäder ... kein Gedrängel am Morgen
- Duschbad EG ... neu 2008
- Wannenbad DG ... aus dem Baujahr
- Wohn-Esszimmer ... großzügig geschnitten ... Fliesenboden
- Küche ... L-förmige Anordnung möglich ... effiziente Arbeitsabläufe
- Sonnenterrasse ... Hochparterre ... Markise ... Ihr privater Aussichtpunkt
- Fußböden ... Fliesen ... Lamiat ... textile Auslegware
- Elternschlafzimmer ... Einbauschrank ... Balkon ... Ihr Reich der Träume
- Büro oder Kinderzimmer ... komfortable Größe
- Kinderzimmer ... Balkon
- Überdachte Terrasse ... Gartenebene ... Draußen sein bei jeder Witterung
- Garage ... XXL-Format ... zwei Tore
- Geräteraum ... Gartenutensilien gut verstaut

Lernen Sie ein Wohngefühl kennen, das viele interessante Chancen öffnet und das Zeug hat, sich als Ihr Traumhaus zu entpuppen.

Lage und Verkehrsanbindung

++ IHRE NEUE LEBENSWELT:
RUHIG ... BESCHAULICH ... ERHOLSAM ... NATURNAH

Ihr neues Zuhauses finden Sie im Mönchengladbacher Südwesten … genauer gesagt in Wickrath.
Rund 10.000 Einwohner fühlen sich in dem beschaulichen Stadtteil mit dem berühmten Barockschloss an der Niers wohl. Die Wickrather wissen die von Weihern und Lindenalleen geprägte Parkanlage zu schätzen.

Über die Autobahn A61 profitiert Wickrath von einer hervorragenden Anbindung in Richtung Venlo oder Koblenz. Südlich von Wickrath liegt das Autobahnkreuz Wanlo, an dem sich die A 61 mit der A 46 Richtung Düsseldorf-Neuss-Heinsberg kreuzen.
Nur wenige hundert Meter entfernt finden Sie den Haltepunkt Wickrath der Deutschen Bahn. Hier hält im Stundentakt die Rhein-Niers-Bahn auf der Strecke zwischen Mönchengladbach und Aachen.

Die kleinsten Bewohner des Stadtteils werden in Wickrath in zwei Kindergärten betreut. Die größeren Kinder besuchen die Schulen der Sekundarstufe I in Wickrath oder der Sekundartstufe II in den Nachbarstadtteilen.
Die bekannten Lebensmittel-Discouter finden Sie nur wenige Gehminuten entfernt. Ärzte, Apotheken und alle andere Dinge des täglichen Grundbedarfs finden Sie sowieso in dem Stadtteil.

Ihr neues Domizil finden Sie nicht weit vom Schloss mit seinem romantischen Park entfernt, eingebettet in eine Ein-/ Zweifamilienhausbebauung in einem harmonischen Umfeld. Hier grüßen sich die Nachbarn noch und Eigentum wird respektiert.
Von außen nicht einsehbar präsentiert sich Ihr Haus vornehm zurückhaltend ... eben Understatement pur.

Einfach ein Zuhause mit der Beschaulichkeit und Ruhe, die Sie schon immer gesucht haben ... und Sie sind auf schnellen Wegen mit der städtischen Infrastruktur verbunden.

Fakten

Objektnummer:

10724 — Vermittelt

Objekttyp:

Haus

Balkon:

Terrasse:

Wohnfläche:

110 m²

Nutzfläche:

140 m²

Grundstücksfläche:

739 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Bad:

Baujahr:

1962

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Vermittelt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

260.00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Gas

Baujahr laut Energieausweis:

1972

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

07.10.2026

Ansprechpartner