FAMILIENHAUS MIT POTENZIAL ... HALBFREISTEHEND ... SÜD-LAGE ... GARAGE

Lage: 41748 Viersen / Bockert | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

IHRE SANIERUNGSCHANCE – FAMILIENHAUS MIT CHARME UND POTENZIAL!

Dieses halbfreistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, aus einer soliden Basis Ihr ganz persönliches Traumzuhause zu erschaffen. Hier wartet ein echtes Haus mit Geschichte und Zukunft – perfekt für alle, die mit Ideen, Tatkraft und Herzblut ein Eigenheim gestalten möchten, das Charakter hat und genau zu ihnen passt.

Das kompakte Eckhaus überzeugt durch seine gute Grundsubstanz, eine durchdachte Raumaufteilung und ein Grundstück, das überschaubar, aber dennoch großzügig genug für Familienleben, Hobby und Erholung ist. Mit etwas handwerklichem Geschick, gestalterischem Feingefühl und Lust auf Veränderung lässt sich hier ein Zuhause erschaffen, das modernen Wohnkomfort mit dem Charme eines gewachsenen Hauses verbindet.

Nutzen Sie die Chance, dieses Haus nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Wer anpacken kann und Freude daran hat, Potenzial zu erkennen und umzusetzen, findet hier das perfekte Projekt – ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen und Lebensqualität neu definiert wird.

Nach einer gelungenen Sanierung wird sich Ihnen eine Immobilie präsentieren, die nicht nur durch ihren individuellen Stil begeistert, sondern auch durch ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis überzeugt. Ein Zuhause, um das man Sie beneiden wird!

Wichtiger Hinweis zur Kontaktaufnahme

Wir freuen uns über Ihr Interesse!
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Lage und Verkehrsanbindung

GUT ANGESCHLOSSEN ... RUHIGES UMFELD ... STADTTEIL MIT QUALITÄT

Ihre neue Immobilie befindet sich in Viersen-Bockert.

Bockert ist ein ruhiger, familienfreundlicher Stadtteil nahe der Viersener Innenstadt. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnqualität, Grünflächen und guter Anbindung aus.

Durch die Nähe zum Stadtzentrum hat man kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken und ärztlicher Versorgung. Die nahegelegenen Autobahnen A61 und A52 ermöglichen schnelle Verbindungen in umliegende Städte wie Mönchengladbach, Düsseldorf und Krefeld.

Im Umfeld von Bockert finden sich Grundschulen und weiterführende Schulen in der Stadt Viersen. Ein kulturelles Angebot sowie Vereine und Freizeitangebote sind gut erreichbar.

Fordern Sie unser Exposé an und entdecken Sie dann über eine interaktive Karte was die Umgebung Ihres neuen Zuhauses zu bieten hat!

Fakten

Objektnummer:

12458

Objekttyp:

Haus

Balkon:

Terrasse:

Wohnfläche:

94 m²

Grundstücksfläche:

537 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Bad:

WC:

Baujahr:

1970

Zustand:

Sanierungsbedürftig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:

220.000,00 €

Provision:

3,57 % Käuferprovision v. beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

336.60 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Oel

Baujahr laut Energieausweis:

2012

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

16.10.2035

Ansprechpartner