FAMILIENHAUS DER MÖGLICHKEITEN ... MEHR ALS SIE ERWARTEN ... HÜCKELHOVEN
Lage: 41836 Hückelhoven / Baal
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
KOMFORTABLE EXTRAS ... PLUS XXL-FLÄCHE IM DACHGESCHOSS ... GUTE ENERGIEWERTE
Entdecken Sie ein Familienhaus mit mehr Möglichkeiten als Sie erwartet haben. Durchdacht geplant ... solide ausgeführt ... mit Zusatzflächen, die den Wohnwert optimieren.
So etwas findet sich nicht alle Tage auf dem Immobilienmarkt: Kein Eckchen ist verschenkt und unter dem Dach und im Keller eröffnen sich zusätzliche Raumangebote, die man in einem vergleichbaren Reihenhaus so niemals finden wird.
Nutzen Sie neben den 115 m² Wohnfläche eine zusätzlich wohnlich ausgebaute und gut belichtete Nutzfläche im Dachgeschoss. Hier erschließt sich für Sie eine XXL-Fläche auf die Sie nicht verzichten möchten.
Das Familienhaus liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse. Autoverkehr gibt es hier im Wesentlichen nur von den Anwohner. In der Nachbarschaft wohnen nette Menschen in bauähnlichen Einfamilienhäusern. Hier wohnen Sie ruhig und sicher und Sie brauchen sich keine Sorgen machen, wenn die Kinder auf der Straße spielen.
Für ausführliche Informationen fordern Sie bitte unser interaktives Exposé an.
Austattungsbeschreibung
HARMONISCHES AMBIENTE … NATÜRLICHES WOHNGEFÜHL ... EXTRAS
Nutzen Sie ein Wohnkonzept, dass Ihnen viel mehr als 114 m² Wohnfläche für Ihr Wohlbefinden ermöglicht.
Schlau gebaut und effizient geplant: Im Dachgeschoss und im Untergeschoss eröffnen sich Nutzungsvarianten, die man so nicht vermutet hat. Hier wurde schon bei der Planung einfach an sich möglicherweise verändernde Wohnbedürfnisse gedacht.
Profitieren Sie zudem von einem Balkonkraftwerk, dass Ihre eigene Energieversorgung günstiger macht.
Details zur Ausstattung finden Sie in unserem interaktiven Exposé. Fordern Sie es noch heute an.
Lage und Verkehrsanbindung
RUHIGES WOHNEN ... BESCHAULICHE LAGE ... FREUNDLICHE NACHBARSCHAFT
HÜCKELHOVEN ... Stadt im Grünen
Hückelhoven liegt im Westen Nordrhein-Westfalens im Kreis Heinsberg. Die Stadt bietet eine gute Anbindung an die A46 und A61, wodurch Aachen, Düsseldorf und Mönchengladbach schnell erreichbar sind.
Hückelhoven verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die naturnahe Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein.
BAAL ... Stadtteil mit Geschichte
Ihr neues Zuhause liegt im mehr als 1.000 Jahr alten Stadtteil Baal. Der durch den Ort fließende Baaler Bach bildete die Grenze zwischen den Herzogtümern Jülich und Geldern, so dass der am linken Ufer des Baches liegende Teil des Dorfes zum Herzogtum Jülich und der rechts gelegene Teil zum Herzogtum Geldern gehörte.
Ihr gemütliches Haus steht am Ende einer Sackgasse in einem verkehrsberuhigten Gebiet. Die Garage befindet sich nur wenige Meter entfernt in einer Reihe mit anderen Garagen.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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12311
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Objekttyp:
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Haus
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Balkon:
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2
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Terrasse:
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1
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Balkonfläche:
-
0 m²
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Wohnfläche:
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114,5 m²
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Nutzfläche:
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24 m²
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Grundstücksfläche:
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196 m²
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Zimmer:
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5
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Schlafzimmer:
-
3
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Bad:
-
1
-
WC:
-
2
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Baujahr:
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1979
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
-
Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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239.000,00 €
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Provision:
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3,57 % Provision vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. sowohl für Käufer als auch für Verkäufer.
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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110.50 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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D
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Wesentliche Energieträger:
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Oel
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Baujahr laut Energieausweis:
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2012
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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14.10.2034
Ansprechpartner
