FAMILIENGLÜCK ... MIT TRAUMGARTEN

Lage: 41068 Mönchengladbach | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

FAMILIENHAUS MIT POTENZIAL ... BEVORZUGTE LAGE

Ein Objekt mit Sanierungsbedarf ... und eine perfekte Ausgangslage für Profis, die wissen wie man Schätze hebt.

Ideal für Menschen die keine zwei linken Hände haben. Hier können Sie die Früchte Ihrer Arbeit ernten. Packen Sie es an! So etwas haben Sie schon immer gesucht.

Interessante Fakten, die für sich sprechen:

- Stadthaus als Mittelhaus
- ca. 170 m² Wohnfläche
- Terrasse und XXL Garten
- kurze Wege zur Autobahn und in die Stadt

Dieses große Haus wartet auf Ihren Einsatz.
Starten Sie Ihr Projekt.

Lage und Verkehrsanbindung

MÖNCHENGLADBACH VENN ... BEGEHRTE LAGE Ihr neues Zuhause finden Sie in der Hohnschaft Venn ... ganz in Mönchengladbachs Nordwesten. Es ist die Mischung aus Land und guter Nahversorgung, die Venn zu einem begehrten Wohnort macht. Kurz sind auch die Wege für den Nachwuchs. Der Kindergarten und die Grundschule liegen nur wenige 100 m entfernt. Für die Teenies gibt es weiterführende Schulen in der näheren Umgebung, die gut mit dem Bus zu erreichen sind. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind zu Fuß oder mit dem Fahhrad zu erreichen. Die Haltestelle des MöBus ist ca. 4 Minuten entfernt. Von hier aus fährt man ca. 15 Minuten zum Hauptbahnhof Mönchengladbach. Von dort aus haben Sie S-Bahn-Verbindungen nach Neuss und Düsseldorf. Mit der Regionalbahn erreichen Sie Köln, Aachen und Venlo. Der Anschluss an die Autobahn A 61 liegt nur 4 Fahrminuten entfernt, die A 52 erreichen Sie in nur 5 Minuten.

Fakten

Objektnummer:

12269

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Wohnfläche:

170 m²

Grundstücksfläche:

854 m²

Zimmer:

Bad:

WC:

Baujahr:

1934

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:

245.000,00 €

Provision:

3,57 % Provision vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. sowohl für Käufer als auch für Verkäufer.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

415.60 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Gas

Baujahr laut Energieausweis:

2002

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

08.04.2034

Ansprechpartner