FAMILIENGLÜCK ... MIT TRAUMGARTEN
Lage: 41068 Mönchengladbach
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
FAMILIENHAUS MIT POTENZIAL ... BEVORZUGTE LAGE
Ein Objekt mit Sanierungsbedarf ... und eine perfekte Ausgangslage für Profis, die wissen wie man Schätze hebt.
Ideal für Menschen die keine zwei linken Hände haben. Hier können Sie die Früchte Ihrer Arbeit ernten. Packen Sie es an! So etwas haben Sie schon immer gesucht.
Interessante Fakten, die für sich sprechen:
- Stadthaus als Mittelhaus
- ca. 170 m² Wohnfläche
- Terrasse und XXL Garten
- kurze Wege zur Autobahn und in die Stadt
Dieses große Haus wartet auf Ihren Einsatz.
Starten Sie Ihr Projekt.
Lage und Verkehrsanbindung
MÖNCHENGLADBACH VENN ... BEGEHRTE LAGE
Ihr neues Zuhause finden Sie in der Hohnschaft Venn ... ganz in Mönchengladbachs Nordwesten. Es ist die Mischung aus Land und guter Nahversorgung, die Venn zu einem begehrten Wohnort macht.
Kurz sind auch die Wege für den Nachwuchs. Der Kindergarten und die Grundschule liegen nur wenige 100 m entfernt. Für die Teenies gibt es weiterführende Schulen in der näheren Umgebung, die gut mit dem Bus zu erreichen sind.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind zu Fuß oder mit dem Fahhrad zu erreichen.
Die Haltestelle des MöBus ist ca. 4 Minuten entfernt. Von hier aus fährt man ca. 15 Minuten zum Hauptbahnhof Mönchengladbach. Von dort aus haben Sie S-Bahn-Verbindungen nach Neuss und Düsseldorf. Mit der Regionalbahn erreichen Sie Köln, Aachen und Venlo.
Der Anschluss an die Autobahn A 61 liegt nur 4 Fahrminuten entfernt, die A 52 erreichen Sie in nur 5 Minuten.
Fakten
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Objektnummer:
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12269
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Objekttyp:
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Haus
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Terrasse:
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1
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Wohnfläche:
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170 m²
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Grundstücksfläche:
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854 m²
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Zimmer:
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7
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Bad:
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1
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WC:
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2
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Baujahr:
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1934
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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245.000,00 €
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Provision:
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3,57 % Provision vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. sowohl für Käufer als auch für Verkäufer.
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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415.60 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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H
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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2002
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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08.04.2034
Ansprechpartner