++ FAMILIENGLÜCK MIT POTENZIAL ... WINTERGARTEN ... GARAGE

++ FAMILIENGLÜCK MIT POTENZIAL ... WINTERGARTEN ... GARAGE — Vermittelt

Lage: 41066 Mönchengladbach | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

++ FAMILIENGLÜCK ... INDIVIDUELLER CHARME

Erleben Sie ein Familienheim mit vielen Möglichkeiten und entdecken Sie wie viele Wohnvariationen hier möglich sind. Sehen Sie die Vorteile eines variablen Raumkonzeptes, das Ihren Ansprüchen an sich verändernde Lebenslagen gerecht wird. Schließlich wollen Sie noch lange hier wohnen.

Ein Siedlungshaus und charakterstarker Klassiker präsentiert sich hier als heimeliges Familienest mit einem individuellen Grundriss. Kein Haus von der Stange und mit dem zusätzlichen Vorteil einer perfekten Anpassung an zeitgemäßes Familienleben.

Nutzen Sie für sich und Ihre Familie eine Wohnwelt mit Charme und Freiraum, unaufdringlich in seinem Auftritt und mit der beruhigenden Gewissheit eines multivariablen Raumkonzeptes. So entsteht individueller Wohncharme und so entwickelt sich die Gewissheit, dass Sie die richtige Entscheidung getroffen haben.

Wohnen Sie in einem Siedlungshaus mit harmonischer Nachbarschaft. Seien Sie überrascht, wie ein interessantes Raumkonzept ein familiäres Wohnambiente zaubern kann und sich dank variabler Nutzungsmöglichkeiten jeder Lebensituation jetzt oder später anpasst.

So entsteht eine Lebenswelt für kleine und große Familien ... oder ein Haus mit teilberuflicher Nutzung ... oder zwei Wohneinheiten. Alles findet hier seinen Raum. Durch zwei separate Haustüren trennen Sie zwei Wohnbereiche oder Ihren Arbeitsalltag vom Privatleben. So entsteht Ihr ganz persönlicher Heimvorteil.

Das ist interessant für Sie! Freuen Sie sich auf Ihr Zuhause!

Lage und Verkehrsanbindung

++ MÖNCHENGLADBACH-OST... GRÜNE LAGE ... SCHNELLE WEGE Finden Sie Ihr neues Zuhause in einer baujahrstypischen Siedlung mit Ein- und Zweifamilienhäusern und erleben Sie das angenehme Gefühl in einem Umfeld mit angenehmer Nachbarschaft zu wohnen. Nutzen Sie die Vorzüge einer grünen Lage nahe der Niers und abseits des großstädtischen Trubels. So angehnehm kann Familienwohnen heute sein. Die Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie im benachbarten Stadtteil Neuwerk ... nur zwei Autominuten oder fünf Fahrradminuten entfernt. Mit der Linie 10 sind Sie an die City von Mönchengladbach und die benachbarten Stadtteile angebunden. Beste Verkehrsanbindungen haben auch die Autofahrer: Die BAB 52 und BAB 44 erreichen sind in kurzer Zeit. Für Naturliebhaber erschließt sich ein hoher Freizeitwert. Die Donk und die angrenzenden Landschaftsschutzgebiete liegen quasi vor der Haustüre.

Fakten

Objektnummer:

10660 — Vermittelt

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Wohnfläche:

150 m²

Grundstücksfläche:

800 m²

Gartenfläche:

490 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Bad:

WC:

Baujahr:

1940

Zustand:

Sanierungsbedürftig

Verfügbarkeit:

Vermittelt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

233.40 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Gas

Baujahr laut Energieausweis:

2011

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

03.05.2026

Ansprechpartner