FAMILIENGLÜCK MIT CHARAKTER ... OFFEN FÜR IDEEN ... UND FÜR MENSCHEN DIE PLATZ BRAUCHEN

FAMILIENGLÜCK MIT CHARAKTER ... OFFEN FÜR IDEEN ... UND FÜR MENSCHEN DIE PLATZ BRAUCHEN — Vermittelt

Lage: 41239 Mönchengladbach | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

MULTITALENT UNTER DEN HÄUSERN ... WAS FÜR INDIVIDUALISTEN UND KENNER

Erkunden Sie eine nicht alltägliche Immobilie mit interessanten Facetten, viel Talent für modernes und flexibles Familienwohnen.

Ein freundliches Wohnhaus in dem eine große Familie ihre Wohnvorstellungen leben kann oder für Menschen die Platz für kreative Hobbies suchen.

Entdecken Sie ein Wohnkonzept, dass sich - dank seiner multifunktionalen Möglichkeiten - den wechselnden Wohn- und Lebensbedürfnissen einer Familie problemlos anpasst.

Ein solches Wohnkonzept kann man nicht voll umfänglich beschreiben. So etwas müssen Sie erlebt haben. Kenner werden die Chancen und Potenziale zu schätzen wissen.

Erleben Sie ein individuelles und großzügiges Raumangebot wie es in Standard-Immobilien leider viel zu selten zu finden ist.

Lage und Verkehrsanbindung

ZENTRUMSNAH UND RUHIG MAKRO-LAGE ... Pongs hat viel zu bieten! Ihr neues Heim finden Sie im Stadtteil Pongs. Nicht weit von Ihrem neuen Zuhause liegt die Rheydter Innenstadt. Neben der Mönchengladbacher Innenstadt bildet sie das zweite Zentrum der Vitus-Stadt und bietet für die südlichen Stadtteile Mönchengladbachs ein breites Einzelhandels- und Gastronomieangebot sowie öffentliche Einrichtungen, einen weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Markt und Plätze zur Erholung. Über den Hauptbahnhof Rheydt gelangen Sie mit der Bundesbahn schnell in Richtung Köln, Düsseldorf oder Aachen. Der Autobahnanschluss an die A 61 ist ca. 3 Fahrminuten (2,5 km) entfernt. Zur nächsten Haltestelle des Möbus gehen Sie nur wenige Meter. MIKRO-LAGE ... ruhige Oase hinter klassischer Fassade Ihr neues Zuhause befindet sich unweit des städtischen Friedhofes Rheydt, des Schmölderparks und des Stadtwaldes. Hier ist die Welt noch in Ordnung. Durch die geschickte Mischung von Schulen, Kindergärten, Seniorenheimen, Spielplätzen und Wohnsiedlungen ist ein lebendiges Viertel entstanden, in dem sich die Generationen immer wieder treffen — wenn sie es denn wollen. Mittelpunkt ist die Kirche Herz-Jesu Pongs. Die meisten Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig in 10 Minuten zu erreichen. Ärzte und Apotheken finden Sie im Stadtteil. Fazit: Zentrale ... ruhige ... bequeme Lage.

Fakten

Objektnummer:

11809 — Vermittelt

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Kellerfläche:

50 m²

Wohnfläche:

158 m²

Nutzfläche:

170 m²

Grundstücksfläche:

463 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Bad:

Baujahr:

1959

Zustand:

Modernisiert

Verfügbarkeit:

Vermittelt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

265.40 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Gas

Baujahr laut Energieausweis:

1973

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

16.02.2032

Ansprechpartner