++ FAMILIEN-KLASSIKER ... SÜDLAGE ... SOLIDE ... PICOBELLO ... SAUNA ... KAMIN ... AUSBAURESERVE

++ FAMILIEN-KLASSIKER ... SÜDLAGE ... SOLIDE ... PICOBELLO ... SAUNA ... KAMIN ... AUSBAURESERVE — Vermittelt

Lage: 47877 Willich | Kreis Viersen | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

++ Freistehender KLASSIKER ... alles PICOBELLO ... ruhige SÜD-LAGE ... SAUNA ... KAMIN ... AUSBAURESERVE

Sichern Sie sich ein grundsolides Familienhaus. Entspannen Sie auf einer überdachten Süd-Terrasse. Erfreuen Sie sich an einer unverbauten Ruhig-Lage. Nutzen Sie einen Mix an werthaltigen Extras ... so wird komfortables Familienwohnen erst möglich.
Lehnen Sie sich entspannt zurück und genießen Sie ein pflegeleichtes Wohnkonzept und einen werthaltigen Klassiker. Profitieren Sie davon, dass gewissenhafte Eigentümer Ihr Haus gepflegt und auf den Werterhalt geachtet haben. Hier ist alles in Schuss und picobello.

Ein gesuchter Klassiker ... grundsolide gebaut und mit dezenten architektonischen Extras, die den Wohnalltag angenehm machen.

Ein Ruhepol ohne Übertreibungen und für Menschen, die Ihre Bodenhaftung nicht verloren haben. Ein warmes Ambiente: klassisch in den Werten und solide in der Ausstattung. Ein Haus, das Sie Schritt für Schritt umarmt. So entsteht Sich-Zuhause-Fühlen, so spürt man Sicherheit, so fühlt sich Geborgenheit an.

Entdecken Sie die individuellen Möglichkeiten eines durchdachten Wohnkonzepts für 2 bis 4 Personen. Erleben Sie, wie sich aus dezenten architektonischen Kniffen überraschende Pluspunkte entwickeln, die Sie später nicht mehr missen möchten.

Entspannen Sie in einem Sonnen-Garten und auf einer überdachten Terrasse. Da kann ein Sommerregen die Grill-Party nicht verderben. Hier ist Ihr persönlicher Freiluftplatz ... hier ist Ihre Privatsphäre ... und hier verlängern Sie den Sommer.

Genießen Sie eine Wohnatmosphäre in einem soliden Haus, dezent und klassisch von außen und mit angenehmen Extras vom Kamin bis zur Sauna. Dazu die Vorteile einer Ausbaureserve ... denn man kann ja nie wissen.

Kurz: Ein Haus, das eine gute Figur macht,
mit einem stimmigen Konzept ohne Übertreibungen und das alle Fragen komfortablen Wohnens beantwortet.

Lage und Verkehrsanbindung

++ SÜD-LAGE ... reine PRIVATSPHÄRE ... RUHIG ... GUTE INFRASTRUKTUR ... harmonisches Umfeld Makro-Lage: Willich ... eine reizvolle Stadt, die sich in den letzten Jahren zu einem begehrten Wohngebiet in greifbarer Nähe zu Düsseldorf entwickelt hat. Neben den Vorzügen Willichs mit dem historisch gewachsenen Ortskern, den alten Bürgerhäusern und der Einkaufszone, bietet Willich insgesamt eine reizvolle Umgebung. Hier finden Sie alle Schultypen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen. Schnelle Anbindungen nach Düsseldorf (20 Min.), Mönchengladbach, Neuss, Krefeld und Venlo. Selbst bis Köln in wenig mehr als 30 Minuten. Kurze Anbindungen zu den Autobahnen A 52, A 44 und A 57. Mit den attraktiven Innenbereichen der 4 Ortsteile (Anrath, Neersen, Schiefbahn und Willich) und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bietet die Stadt ihren rund 53.000 Einwohnern eine breite und komplette soziale Struktur. Vom Freizeitbad „De Bütt“ bis zum Rhein Polo Club Düsseldorf e.V. Die Golfclubs Duvenhof und Schloß Myllendonk sind in knapp 10 Minuten zu erreichen. Alt-Willich hat ca. 22.000 Einwohner und liegt zwischen den Städten Mönchengladbach, Neuss und Krefeld. Mikro-Lage: ... gut angebunden Ihr neues Domizil befindet sich in Alt-Willich. In fußläufiger Entfernung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Anschluss an den ÖPNV. Schnell im Zentrum von Willich oder in der grünen Umgebung. Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Von hier aus sind Sie auch schnell in Mönchengladbach, Neuss, Krefeld oder Düsseldorf. Die Immobilie finden Sie in einer gepflegten und angenehmen Nachbarschaft. So wie es sich gehört. Alles korrekt und picobello.

Fakten

Objektnummer:

10216 — Vermittelt

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Kellerfläche:

70 m²

Wohnfläche:

136 m²

Grundstücksfläche:

514 m²

Gartenfläche:

275 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Bad:

WC:

Baujahr:

1986

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Vermittelt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

169.00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Gas

Baujahr laut Energieausweis:

1986

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis:

24.05.2024

Ansprechpartner