++ FAMILIEN-KLASSIKER ... SOLIDE gebaut ... offener KAMIN ... AUSBAURESERVE

++ FAMILIEN-KLASSIKER ... SOLIDE gebaut ... offener KAMIN ... AUSBAURESERVE — Vermittelt

Lage: 41334 Nettetal | Nettetal | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

++ Freistehender KLASSIKER ... alles PICOBELLO ... ruhige LAGE ... offener KAMIN ... AUSBAURESERVE

Sichern Sie sich ein grundsolides Familienhaus. Entspannen Sie auf einer idyllischenTerrasse. Erfreuen Sie sich an einer Ruhig-Lage. Nutzen Sie einen Mix an werthaltigen Extras ... so wird komfortables Familienwohnen erst möglich.

Lehnen Sie sich entspannt zurück und genießen Sie ein pflegeleichtes Wohnkonzept und einen werthaltigen Klassiker. Profitieren Sie davon, dass gewissenhafte Eigentümer Ihr Haus gepflegt und auf den Werterhalt geachtet haben. Hier ist alles in Schuss und sauber gepflegt.

Ein gesuchter Klassiker ... grundsolide gebaut und mit dezenten architektonischen Extras, die den Wohnalltag so angenehm machen.

Ein Ruhepol ohne Übertreibungen und für Menschen, die Ihre Bodenhaftung nicht verloren haben. Ein warmes Ambiente: klassisch in den Werten und solide in der Ausstattung. Ein Haus, das Sie Schritt für Schritt umarmt. So entsteht Sich-Zuhause-Fühlen, so spürt man Sicherheit, so fühlt sich Geborgenheit an.

Entdecken Sie die individuellen Möglichkeiten eines durchdachten Wohnkonzepts für 2 bis 4 Personen.

Entspannen Sie in einem grünen Garten-Idyll und auf einer nicht einsehbaren Terrasse. Hier ist Ihr persönlicher Freiluftplatz ... hier ist Ihre Privatsphäre ... und hier genießen Sie den Sommer.

Gönnen Sie sich eine komfortable Wohnatmosphäre in einem soliden Haus, dezent und klassisch von außen und mit angenehmen Extras von der Fußbodenheizung bis zum offenen Kamin. Dazu die Vorteile einer Ausbaureserve ... denn man kann ja nie wissen.

Kurz: Ein Haus, das eine gute Figur macht, mit einem stimmigen Konzept ohne Übertreibungen und das alle Fragen komfortablen Wohnens beantwortet.

Lage und Verkehrsanbindung

++ ZENTRALE STADTTEILLAGE ... RUHIGES UMFELD ... ALLES NAH Makro-Lage ... Nettetal ... Mitten im Naturpark Ihr neues Zuhause finden Sie in Nettetal, dem Herzstück des internationalen Naturparks Maas-Schwalm-Nette ... nur wenige Minuten von der niederländischen Einkaufsstadt Venlo entfernt. In der dynamischen und familienfreundlichen Stadt leben 41.900 Einwohner. Hier erleben Sie Natur pur: 12 Seen, eine herrliche Bruch- und Heidelandschaft von einzigartiger Schönheit, 70 km Radwege und 145 km Wanderwege. In Nettetal profitieren Sie von der unmittelbaren Lage an der deutsch-niederländischen Grenze und der Nähe zu den Großstädten Düsseldorf, Duisburg, Mönchengladbach, Krefeld sowie der Grenzstadt Venlo. Hier vereinen sich die Autobahnen aus dem Ruhrgebiet A40 / E 3 und aus Süddeutschland A 61 mit der Bundesbahnstrecke Ruhrgebiet-Rotterdam zu einer europäischen Verkehrsader. Mikro-Lage ... zentral ... ruhig ... freistehend Ihr neues Haus finden Sie Nettetal-Schaag ... zentral und ruhig gelegen. Nah am Ortszentrum ... alles schnell zu Fuß zu erreichen: Ob Lieblingsitaliener, Thai-Restaurant oder auch frische Brötchen ... alles auf kurzem Weg erreichbar. Auch zur Apotheke oder zur Bank ist es nicht viel weiter. In Schaag wohnen Sie ländlich geprägt und umgeben von kleineren Waldgebieten zwischen dem Mühlenbach und der Nette.

Fakten

Objektnummer:

10397 — Vermittelt

Objekttyp:

Haus

Balkon:

Terrasse:

Wohnfläche:

131 m²

Nutzfläche:

70 m²

Grundstücksfläche:

378 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Bad:

WC:

Baujahr:

1980

Zustand:

Teil-/vollrenovierungsbedürftig

Verfügbarkeit:

Vermittelt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

137.00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Elektro

Baujahr laut Energieausweis:

1980

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis:

20.07.2025

Ansprechpartner