++ FAMILIEN IM GLÜCK ... HALBFREISTEHEND ... GARTEN UND GARAGE
— Vermittelt
Lage: 41352 Korschenbroich
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
++ HEIM MIT HERZ ... MODERENE GEMÜTLICHKEIT ... WOHNWELT MIT LEBENSART UND CHARME
Lernen Sie ein Zuhause kennen, das sich für Familien mit Kindern genauso eignet wie für Paare, deren Kinderwunsch schon jetzt ein Zuhause braucht.
Profitieren Sie von einer soliden Bauausführung und einem angenehmen Wohnkomfort.
Hier präsentiert sich ein Familienhaus mit harmonischem Ambiente und einer gesuchten, idyllischen Lage.
Eine in sich stimmige Immobilie ... alles passt. So sieht Harmonie aus ... in der Farbe .. im Material ... in der Form.
Der Zustand des Hauses ist beispielhaft. Denn hier haben verantwortliche Eigentümer ihre Immobilie wertgeschätzt und mit fortlaufenden Renovierungen den Wert erhalten. In einer solchen Immobilie können Sie sich bequem zurücklehnen und die ruhige Wohnatmosphäre genießen.
Ein unaufdringliches Wohnkonzept, das nur darauf wartet von Ihnen entdeckt zu werden und Ihnen den Raum für ein Wohngefühl mit persönlicher Note zeigen möchte.
Erleben Sie ein Haus, das Ihre Seele erfrischt und Ihnen mit einem warmen Ambiente begegnet. Von außen: moderner Doppelhausklassiker. Von innen: wohlfühlen ... genießen ... glücklich sein.
FAZIT:
Das Haus ist perfekt auf das Familienleben zugeschnitten ... mit unaufdringlicher Architektur und viel Gefühl. So etwas behält seinen Wert und die Lage spricht für sich. So ein Haus kommt nie aus der Mode.
Austattungsbeschreibung
++ HARMONISCHE FARBWELTEN ... EINFACH GUT GEMACHT
Fühlen Sie sich in einer anschmiegsamen Wohnimmobilie zuhause und genießen Sie die Sicherheit einer neuwertigen Immobilie ... mit einem harmonischen Sinn für Formen, Farben und Materialien.
Ein paar Details zur Ausstattung:
Küche (Übernahme optional)
- ALNO
- Einbaugeräte ... Bosch ... Siemens
Gäste-WC
- Keramik ... Duravit
- Armaturen ... Optima
- Wandfliesen ... weiß
- Bodenfliesen ... terrakotta
Diele
- Treppe ... Stufen Buche natur ... Harfengeländer
- Haustür ... Mehrfachverriegelung
Bodenbeläge
- Wohnzimmer ... Fliesen in Terrakotta-Optik ... mediterrane Akzente
- Übriges Erdgesch. und Keller ... Fliesen ... pflegeleicht
- Schlafräume u. Studio ... Teppichboden ... Vorwerk-Qualität
Badezimmer
- WC u. Waschtisch ... Duravit
- Badewanne ... Dusche ... Kaldewei
- Armaturen ... Grohe ... Optima
- Wandfliesen ... weiss ... Marmor
- Bodenfliesen ... grau
- Glas-Duschabtrennung
- Einbau-Deckenspots ... LED
Fenster ... Kunststoff ... weiß
- Zweischeibenisolierverglasung ... Kömmerling
- mit Sprossen
- Beschläge ... Hoppe ... teilw. abschließbar
- Rolläden ... im Wohnzimmer elektrisch
- Dachflächenfenster ... VELUX ... mit Verdunkelungsrollos ... mit Sonnenschutz
Keller ... als weiße Wanne ... wichtiges Detail
- gefliest ... beheizt ... Spielzimmer, Werkstatt, Waschkeller
Terrasse ... Sonne bis zum Abend
- 18 m² Fläche
- Markise ... elektr. angetrieben
- Wasser- und Stromanschluss
Heizung ... Remeha ... 2003
- Gas ...Brennwerttechnik
- zentrale Warmwasseraufbereitung ... 120 l
Wärmedämmung
- oberste Geschossdecke ... 4 cm
- Dachschräge ... 22 cm
- Fassade ... 10 cm ... plus Klinker
TV und Internet
- Sat-Anlage ... Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer, Studio
- LAN ... Wohnzimmer, Keller, Studio
Lage und Verkehrsanbindung
++ ZENTRAL ... RUHIG ... VERKEHRSGÜNSTIG
So etwas bleibt gefragt! Hier sehen Sie, wie eine idyllische Lage ein freundliches Ambiente erlebbar macht und ein unaufdringliches Wohnkonzept mit persönlicher Note entstehen lässt. Familien mit Kindern werden sich sofort heimisch fühlen und auch Paare werden hier ihr passendes Zuhause finden.
MAKRO-LAGE ... Lebensqualität mit schnellen Verbindungen nach Mönchengladbach, Neuss , Düsseldorf
Ihr neues Zuhause liegt in Korschenbroich.
Vielfältige Sport- und Kulturangebote ermöglichen eine attraktive Gestaltung der Freizeit. Großzügige Sportanlagen, Reitställe, zwei Golfplätze und ein Hallenbad sorgen ebenso für Abwechslung wie zahlreiche Rad- und Wanderwege durch die reizvolle niederrheinische Landschaft. Das Kulturangebot in Korschenbroich ist umfangreich und qualitativ hochwertig.
Ein Streifzug durchs Stadtgebiet lohnt sich und eröffnet viele Perspektiven: Eingebettet in die typisch niederrheinische Landschaft finden sich zahlreiche historische Bauwerke und Sehenswürdigkeiten. Besonderer Blickfang sind Schloss Myllendonk und Schloss Liedberg.
MIKRO-LAGE ... Kleinenbroich
Kleinenbroich liegt verkehrsgünstig mit fünf Autobahnen (A44, A46, A52, A57 und A61) in der Umgebung und zwischen den naheliegenden Flughäfen Düsseldorf und Mönchengladbach. Am Bahnhof Kleinenbroich haben Sie Anschluss an das S-Bahn-Netz Rhein-Ruhr ... schnell in Düsseldorf, Neuss und Mönchengladbach.
Ihr neues Zuhause finden Sie in einer verkehrsberuhigten Zuwegung und in einer grünen Lage. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie zügig und auch die Kleinen erfreuen sich kurzer Wege zum Kindergarten und zur Grundschule.
Fakten
-
Objektnummer:
-
10952
— Vermittelt
-
Objekttyp:
-
Haus
-
Terrasse:
-
1
-
Wohnfläche:
-
126,53 m²
-
Nutzfläche:
-
52,42 m²
-
Grundstücksfläche:
-
204 m²
-
Gartenfläche:
-
65 m²
-
Zimmer:
-
5
-
Schlafzimmer:
-
4
-
Bad:
-
1
-
WC:
-
1
-
Baujahr:
-
2003
-
Zustand:
-
Gepflegt
-
Verfügbarkeit:
-
Vermittelt
Energieeffizienz
-
Endenergiebedarf:
-
82.00 kWh/(m²*a)
-
Energieeffizienzklasse:
-
C
-
Wesentliche Energieträger:
-
Gas
-
Baujahr laut Energieausweis:
-
2003
-
Ausstellung:
-
ab dem 1.5.2014
-
Energieausweisart:
-
Energieverbrauchsausweis
-
Gültig bis:
-
19.11.2027
Ansprechpartner
