++ EXZELLENT GEPFLEGT ... NIEDRIGENERGIEHAUS ... GARAGE ... FRÜHSTÜCKS- U. GARTENTERRASSE ... STUDIO

++ EXZELLENT GEPFLEGT ... NIEDRIGENERGIEHAUS ... GARAGE ... FRÜHSTÜCKS- U. GARTENTERRASSE ... STUDIO — Vermittelt

Lage: 47877 Willich | Schiefbahn | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

++TOPP IN SCHUSS ... FRISCH RENOVIERT ... KOMFORTWOHNEN

Entdecken Sie das Haus, nach dem Sie lange gesucht haben:
Ein Mix aus angenehmen Wohnkomfort, besonderer Lage und Wohnharmonie.
Ein Ruhepol ohne Übertreibungen, aber mit dem sicheren Auftritt eines modernen Klassikers. Ein warmes Ambiente: klassisch in den Werten und solide in der Ausstattung. Ein Haus, das Sie Schritt für Schritt umarmt. So entsteht Sich-Zuhause-Fühlen!

Profitieren Sie von einem zeitlos klassischen Stil, untermauert mit modernem und werthaltigem Komfort. Das garantiert Ihnen angenehmes Wohnflair ... hebt sich unaufdringlich und wohltuend von anderen Häusern ab.

Eine gepflegte Immobilie, deren Bewohner sehr auf den Werterhalt geachtet haben. Freuen Sie sich auf Wohnräume, die Platz für jeden bieten, und erleben Sie Besonderheiten, die Sie nicht missen möchten.

Nur ein paar Fakten ... die für sich sprechen:

- ALLES NEUWERTIG ... Erstbezug 2001!
- exzellent gepflegt ... so muss es sein!
- NIEDRIGENERGIEHAUS ... das spart Geld!
- 123 m² Wohnen
- 198 m² Grundstück
- 5 Zimmer ... jedem sein Reich!
- Großzügiger, offener Wohn-Essbereich mit bodentiefen
- Fenstern ... hier kommen Sonnenstrahlen bis in die letzte Ecke!
- Wohnküche mit Essplatz und ... mit Zugang zur Terrasse ... draußen frühstücken!
- Frühstücksterrasse ... mit einer Tasse Kaffee den Morgen begrüßen
- Garten-Terrasse in Südwestlage ... Sonne bis zum Abend!
- Garten-Idyll ... nicht einsehbar ... pflegeleicht!
- gepflegte Wohnlage und angenehme Nachbarschaft ... beruhigend und entspannend!
- Abstellraum im Dachgeschoss und im Firstgeschoss ... genug Stauraum!
- Garage .. plus zwei Stellplätze ... keine Parkplatzsuche!

Fazit:
Sichern Sie sich ein Wohnangebot, das sich sehen lassen kann. Was gibt es Schöneres, als gerne nach Hause zu kommen und sich auf einen ansprechenden Wohnkomfort zu freuen. Das haben Sie sich verdient!

Lage und Verkehrsanbindung

++ ZENTRAL ... ANGENEHME NACHBARSCHAFT Willkommen in Willich-Schiefbahn: Ihr neues Zuhause liegt in Willich-Schiefbahn, einem reizvollen Stadtteil, der sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohngebiet in greifbarer Nähe zu Düsseldorf entwickelt hat. Ihr neues Zuhause liegt in einer begehrten und gepflegten Wohnlage. Ruhige Wohnstraße mit Einfamilienhäusern ... und angenehmer Nachbarschaft. Nur wenige Gehminuten vom attraktiven Zentrum Schiefbahns entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, aber auch Restaurants und Cafes, Ärzte sowie die öffentlichen Verkehrsmittel können Sie fußläufig erreichen. Neben den Vorzügen Schiefbahns mit dem historisch gewachsenen Ortskern, den alten Bürgerhäusern und der Einkaufszone, bietet Willich insgesamt eine reizvolle Umgebung. Hier finden Sie alle Schultypen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen. Schnelle Anbindungen nach Düsseldorf (20 Minuten), Mönchengladbach, Neuss, Krefeld und Venlo. Selbst bis Köln in wenig mehr als 30 Minuten. Fünf Anschlussstellen zu den Autobahnen A 61, A 44 und A 52. Neben den attraktiven Innenbereichen der vier Ortsteile (Anrath, Neersen, Schiefbahn und Willich) mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bietet die Stadt ihren rund 53.000 Einwohnern eine breite und komplette soziale Infrastruktur. In jeder Lebenssituation finden Sie schnell Rat und konkrete Hilfe. Dazu kommt ein funktionierendes Vereinsleben und ein wirklich sehr gutes Angebot im Bereich Freizeit: Vom Freizeitbad „De Bütt“ bis zum Rhein Polo Club Düsseldorf e.V. Die Golfclubs Duvenhof und Schloß Myllendonk sind in kaum 10 Minuten zu erreichen. Der Tennisclub Schiefbahn e.V. liegt fast vor der Haustüre. Für Spiel, Spaß und Sport ist also gesorgt.

Fakten

Objektnummer:

10278 — Vermittelt

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Wohnfläche:

123 m²

Nutzfläche:

57 m²

Grundstücksfläche:

198 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Bad:

WC:

Baujahr:

2000

Zustand:

Neuwertig

Verfügbarkeit:

Vermittelt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

80.10 kWh/(m²*a)

Wesentliche Energieträger:

Gas

Baujahr laut Energieausweis:

2000

Ausstellung:

vor 1.5.2014

Energieausweisart:

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis:

30.06.2018

Ansprechpartner