ETWAS GANZ SPEZIELLES ... GARTENTRAUM ... AUSBAURESERVE

ETWAS GANZ SPEZIELLES ... GARTENTRAUM ... AUSBAURESERVE — Vermittelt

Lage: 41066 Mönchengladbach | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

ETWAS FÜR INDIVIDUALISTEN UND KENNER ... NATUR PUR IN MG-NEUWERK ..... MIT BLICK IN DEN GROSSEN GARTEN

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Noch nicht perfekt, aber mit jeder Menge Charme und vor allem mit bester Voraussetzung für urgemütliches Wohnen.
Der Flachdachanbau ist komplett in 1992 erstellt worden, das Vorderhaus benötigt eine Frischzellenkur (vor allem im DG).

Der Anbau ist das Herzstück des Hauses und geht fließend vom hellen Wohn/Essbereich in die offene Küche über. Von überall hat man einen Blick auf die Terrasse und/oder den Garten.
Die ideale Balance zwischen Kochgenuss und Familienleben. Hier trifft sich die Familie, hier kochen Freunde zusammen. Hier wird gegessen, gefeiert, gelebt und gelacht.

Der Anbau hat zusätzlich zu den großen Fensteranlagen 4 Dachkuppeln, damit der gesamte Anbau lichtdurchflutet ist.

Nutzen Sie den Vorteil eines großen Gartens, in dem Kinder noch spielen können. Hier hat eine Schaukel und auch ein Fußballtor noch genügend Platz.

Kurz und gut: Ein Wohnangebot mit individuellem Charakter, interessantem Raumangebot und vielen Möglichkeiten. Hier hat Wohnambiete einen ganz besonderen Reiz.

Lage und Verkehrsanbindung

MIKRO-LAGE ... NEUWERK Ihr neues Zuhause finden Sie in Neuwerk ... mit vorwiegend Ein- oder Zweifamilienhausbebauung. Hier leben ca. 6.400 freundliche Menschen am Rand der Großstadt und genießen den urbanen Wohnwert und eine grüne Umgebung. Das Kloster Neuwerk ... ein überregional bekanntes Kleinod … bildet den kulturellen und historischen Mittelpunkt des Stadtteils. In Neuwerk finden Sie alle Angebote des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Banken, Kindergarten, Grund- und Gesamtschule erreichen Sie auf kurzem Weg. Ihr neues Heim finden Sie in einer angenehmen Nachbarschaft baujahrsgleicher Häuser und nur einen Steinwurf vom Grünzug an der Niers entfernt. Hier genießen Sie die Vorzüge einer grünen Lage. Denn die Donk und die angrenzenden Landschaftsschutzgebiete liegen quasi vor der Haustüre und laden zum Spazieren und Radfahren ein. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie bestens an das Stadtzentrum und die Nachbarorte angebunden. Über die Autobahn A 52 und die A 44 erreichen Sie in wenigen Minuten Düsseldorf und Krefeld.

Fakten

Objektnummer:

11783 — Vermittelt

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Wohnfläche:

139 m²

Grundstücksfläche:

822 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Bad:

Baujahr:

1939

Verfügbarkeit:

Vermittelt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

246.20 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Gas

Baujahr laut Energieausweis:

2010

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

05.02.2032

Ansprechpartner