ERWECKEN SIE ALTEN CHARME WIEDER ZU NEUEM LEBEN

Lage: 41068 Mönchengladbach | Nordrhein-Westfalen

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Beschreibung

++ ALTER CHARME ... LASSEN SIE IHN WIEDER GLÄNZEN ... NACH IHREM GESCHMACK

Noch nicht perfekt, aber mit jeder Menge Charme und vor allem mit bester Voraussetzung für urgemütliches Wohnen in der Stadt, aber in ruhiger Lage.

Nach Jahrzehntelanger Nutzung der jetzigen Eigentümer muss einiges erneuert werden.

Das Backsteinhaus bietet eine perfekte Ausgangslage für Profis, die wissen wie man Schätze hebt. Mit etwas Farbe und Tapete ist es nicht getan. Hier entwickeln Sie Ihr ganz persönliches Wohnkonzept und können modernes und komfortables Wohnen neu und nach Ihrem Geschmack definieren. Genau das Richtige für Menschen mit Ideen, Geschick und Vorstellungskraft.

Sie lieben Gartenarbeit und möchten Ihre Kinder dort spielen lassen? Hier können Sie sich nach Herzenslust austoben und den Garten nach Ihrem Geschmack neu gestalten!

Lage und Verkehrsanbindung

++ LÄNDLICHE LAGE ... GUTE ANBINDUNG ... ALLES IN DER NÄHE Die Hohnschaft Hamern ist ein Teil von Venn und dies wiederum ein Teil von Mönchengladbach. Der Stadtteil Venn, zu dem Hamern gehört, befindet sich im Norden Mönchengladbachs, östlich des Autobahnkreuzes. Hier wohnt man ländlich mit guter Infrastruktur und besten Verkehrsanbindungen, sowohl Autobahnanbindungen, als auch mit den ÖPNV. In Venn findet man alle Dinge des täglichen Bedarfs: Ärzte, einen Kindergarten und eine Grundschule, Restaurants, Geschäfte und lokale Bauern

Fakten

Objektnummer:

12285

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Wohnfläche:

153 m²

Nutzfläche:

43 m²

Grundstücksfläche:

407 m²

Zimmer:

Bad:

Baujahr:

1904

Zustand:

Teil-/vollrenovierungsbedürftig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:

215.000,00 €

Provision:

3,57 % Provision vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. sowohl für Käufer als auch für Verkäufer.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

357.20 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Gas

Baujahr laut Energieausweis:

2004

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

13.04.2034

Ansprechpartner