++ ERDGESCHOSSWOHNUNG ... MIT GARTEN ... LOGGIA ... GARAGE

++ ERDGESCHOSSWOHNUNG ... MIT GARTEN ... LOGGIA ... GARAGE — Vermittelt

Lage: 41069 Mönchengladbach | Ohler | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

++ VERANDAZIMMER ... GROSSZÜGIGER GRUNDRISS ... KLEINE HAUSGEMEINSCHAFT ... LOGGIA

Nutzen Sie den Komfort einer großzügig geschnittenen Wohnung und den Vorteil einer kleinen Hausgemeinschaft. Eine 4 - 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einem separaten "Verandazimmer" und einer Loggia, von der aus man über den gemeinschaftlichen Hof in den Garten (zur alleinigen Nutzung) gehen kann.

Der durchdachte Grundriss kommt Ihrem ganz individuellen Wohnbedürfnis entgegen. Ob eine Familie mit ein bis zwei Kindern oder ein Paar mit einem erhöhten Wohnflächen-Anspruch. Die Raumgrößen passen sich Ihren Bedürfnissen an.

Dank des Zuschnitts bietet Ihnen die Küche Platz für einen Essplatz. Nutzen Sie außerdem den Vorteil einer Speisekammer. Welche Wohnung bietet das heute schon?

Durch das Entrée und die separate Wohndiele haben Sie hier endlich mal die Möglichkeit die Tagesgarderobe aufgeräumt zu verstauen, oder eine Essdiele zu gestalten.

Zwei Kinderzimmer (oder Home-Office-Räume) mit einer Großzügigkeit bei der jeder Reihenhausbesitzer neidisch wird. Hier haben Kinder wirklich Platz sich zu entfalten.

Ein Wohnzimmer mit einer interessanten Übereck-Lösung und Fensteröffnungen an zwei Wänden. Hier genießen Sie den ganzen Tag natürliches Sonnenlicht.

Lage und Verkehrsanbindung

++ GRÜNE UMGEBUNG ... GÜNSTIGE ANBINDUNG ... ERDGESCHOSS Makro-Lage: Ihr neues Zuhause liegt in der Mönchengladbacher Honschaft Ohler/Ohlerfeld. Ohler gehört zu den ältesten Honschaften Mönchengladbachs. 1167 schrieb man, als der Ohlerhof als Lehen der Abtei zum ersten Mal erwähnt wurde. Ohler lag an der damaligen Stadtgrenze, der Landwehr. Ohlerfeld wurde hingegen erst nach dem zweiten Weltkrieg gebaut. Die Honschaft hat heute rund 2.500 Einwohner. Mikro-Lage: Das 3-Parteien-Haus liegt am Rande von Ohler in der Nähe gepflegter Schreber-Gärten und weiter Felder. Ihr neues Zuhause liegt im Erdgeschoss. In nur 10 Minuten zu Fuss erreichen Sie das Stadtteil-Zentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Bushaltestelle erreicht man in weniger als 2 Minuten. Sie haben Verbindung zur Linie 9 und 14. Bis zur Autobahnanschlussstelle Holt (A 61) fahren Sie weniger als fünf Minuten.

Fakten

Objektnummer:

10963 — Vermittelt

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Kellerfläche:

7 m²

Wohnfläche:

122 m²

Zimmer:

4,5

Schlafzimmer:

Bad:

Etage:

Baujahr:

1954

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Vermittelt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

227.30 kWh/(m²*a)

Wesentliche Energieträger:

Oel

Baujahr laut Energieausweis:

2004

Ausstellung:

vor 1.5.2014

Energieausweisart:

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis:

16.03.2023

Ansprechpartner