++ ERDGESCHOSS ... LOGGIA ... PARKETT ... EIGENNUTZER ... ODER KAPITALANLEGER

++ ERDGESCHOSS ... LOGGIA ... PARKETT ... EIGENNUTZER ... ODER KAPITALANLEGER — Vermittelt

Lage: 47807 Krefeld | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

++ KOMFORTABEL ... ABSEITS DER STRASSE ... BESCHAULICHER AUSBLICK

Entdecken Sie für sich eine komfortable Wohnung in einer GEFRAGTEN Wohnumgebung.

Nennen Sie endlich eine gemütliche und sehr ansprechende Wohnung Ihr neues Zuhause. Für einen Single oder ein Paar einfach perfekt.
Charmant, solide und mit dem Plus an Wohngefühl das Sie sich schon immer gewünscht haben!

In einem sehr gepflegten Wohnhaus mit 6 Einheiten. Nur zwei Wohnungen je Etage … Sie wohnen im Hochparterre!
Eine interessante Gelegenheit … mit dem vorteilhaften Wohngefühl, dass man in guter Nachbarschaft sein neues Zuhause gefunden hat.

Ihre neue Wohnung liegt im Hochparterre eines sehr gepflegten Hauses. Überschaubar und mit dem beruhigenden Gefühl geborgener Privatheit.
Ihr Besuch braucht nicht lange einen Parkplatz zu suchen ... Parkmöglichkeiten finden sie direkt vor dem Haus, oder auf dem Parkplatz gleich um die Ecke.
Genießen Sie einfach ein angenehmes Wohngefühl ... mit einen Balkon in Südwest-Lage und einem wunderschönen Blick ins Grüne! Hier lässt sich der Feierabend genießen ... hier kann man die Seele baumeln lassen!

Austattungsbeschreibung

++ GEMÜTLICHES AMBIENTE ... CHARMANTE LOGGIA

Verlassen Sie sich auf Ihr Bauchgefühl. Eine Wohnung bei der Sie nichts verkehrt machen könnnen. 60 m² Wohnfläche in einem gepflegten Haus und mit angenehmer Nachbarschaft. Eine Raumaufteilung die Ihren Wohnansprüchen gerecht wird und eine Loggia mit Aussicht. Diese hat das Zeug zu Ihrem Lieblingsplatz zu werden.

Ein paar Details zur Ausstattung:
- Wohnzimmer ... Fenster mit
- Panoramablick ... dafür wird man Sie beneiden
- Wohnzimmer ... Zugang Balkon ... perfekter Übergang zwischen Drinnen und Draußen
- Küche ... U-förmig anzuordnen ... perfekte Arbeitsabläufe
- Fußböden ... Parkett, Fliesen ... pflegeleicht
- Heizung ... Wandheizkörper
- Diele ... geräumig ... Abstellraum
- Bad ... rosa und vom Baujahr ... Badewanne ... ohne Fenster
- Loggia ... Ihr persönlicher Ruhepol in Südwestlage ... Markise
- Fenster ... doppelt verglast
- Rollläden ... manuell abdunkeln
- TV ... Kabelfernsehen

- Trockenraum
- Fahrradkeller ... alles hat seinen Platz

Lage und Verkehrsanbindung

++ FISCHELN ... RUHIGE WOHNLAGE

Makro-Lage ... Samt- und Seidenstadt
Ihr neues Zuhause liegt in der Stadt Krefeld (bis 1929 auch Crefeld) ist. Die kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Düsseldorf wird aufgrund der Seidenstoffproduktion des 18. und 19. Jahrhunderts auch als „Samt- und Seidenstadt“ bezeichnet. Krefeld nimmt mit rund 220.000 Einwohnern unter den Großstädten Nordrhein-Westfalens einen mittleren Platz ein.

Mikro-Lage ... Fischeln
Fischeln ist der südlichste Stadtbezirk Krefelds. Hier leben rund 27.000 Einwohner. Hinter der Stadtmitte ist dies der einwohnerstärkste Stadtbezirk.
Fischeln liegt sehr verkehrsgünstig zum Beispiel zu Neuss und Düsseldorf.
Der Ortsteil hat ein lebendiges Zentrum, dessen Geschäfte sich gut zu den
großen Märkten an der Untergath/Hafelsstraße ergänzen. Prägend ist der
Einfamilienhauscharakter. Fischeln hat ein intensives gesellschaftliches
Leben, viele Sportvereine und -einrichtungen und ist gut mit der Innenstadt
durch die Straßenbahn verbunden. Zum Schulangebot gehört auch das Maria-
Sybilla-Merian-Gymnasium. Im Südwesten des Stadtteils sollen weitere
Wohnungen entstehen.

Ihre neue Wohnung finden Sie nur wenige hundert Meter vom Stadtpark entfernt in einer ruhigen Seitenstraße und an einem abzweigenden Seitenweg.
Vom nach Südwesten ausgerichteten Balkon blicken Sie in eine beschauliche Grünanlage.

Fakten

Objektnummer:

10488 — Vermittelt

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Wohnfläche:

60,12 m²

Nutzfläche:

0,89 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Bad:

Baujahr:

1973

Zustand:

Sanierungsbedürftig

Verfügbarkeit:

Vermittelt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

169.00 kWh/(m²*a)

Wesentliche Energieträger:

Oel

Baujahr laut Energieausweis:

1999

Ausstellung:

vor 1.5.2014

Energieausweisart:

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis:

23.11.2017

Ansprechpartner