++ ENDLICH oben angekommen ... PENTHOUSE ... wohnen AUF HOHEM NIVEAU
— Vermittelt
Lage: 41239 Mönchengladbach
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
++ PREMIUM-ANGEBOT ... EINZIGARTIGES WOHNFLAIR ... STATTLICHES PENTHOUSE
Für Individualisten die Ihren Erfolg mit etwas Unverwechselbarem krönen wollen. Eine Wohninszenierung mit mediterranem Ambiente und mit einem Hauch unaufdringlicher Extravaganz. Eben Wohnen mit Understatement ... niemand ahnt, was sich dahinter verbirgt.
Finden Sie Ihren Platz an der Sonne und heben Sie sich von der Masse ab. Erleben Sie Ihr Highlight in luftiger Höhe und genießen Sie einen Rückzugsort bei dem himmlische Entspannung eine ganz neue Bedeutung erlangt.
Ein Attika-Domizil mit einer weitläufigen Dachterrasse ... nicht einsehbar und begehbar von fast allen Räumen. Genießen Sie den fulminaten Blick von Ihrer privaten Aussichtsplattform. Hier werden Sie „chillen“ jeden Tag neu definieren. Entdecken Sie täglich neue Lieblingsplätze und freuen Sie sich am Staunen Ihrer Gäste über die einzigartige Terrassenlandschaft.
Erleben Sie eine reizvolle Wohnkultur mit südländischen Stilelementen in einem harmonischen Gesamtkonzept. Hohe Decken, abgestimmte Erdtöne und teilweise sichtbare Deckenbalken inszenieren ein Ambiente das an die schönste Zeit des Jahres erinnert.
Freuen Sie sich auf Ihr Zuhause: Nehmen Sie ein entspanntes Bad und lassen Sie beim Blick in den Himmel ihren Träumen freien Lauf. Genießen Sie ein Glas edlen Rotwein vor prasselndem Kaminfeuer und erfreuen Sie sich auf der Mega-Terrasse bei einem Sundowner am Farbspiel des Sonnenuntergangs. So entsteht eine einzigartige Wohnwelt urbaner Lebensart mit südländischem Charme und in einem repräsentativen Gesamtkonzept.
Genießen Sie Penthouse-Wohnen: Inmitten einer umtriebigen Stadt finden Sie Ruhe, Abgeschiedenheit und das fast schon geheimnisvolle Ambiente, das Sie immer gesucht haben. Eine Immobilie als Statement Ihrer Persönlichkeit, Ihrer Freiheit und Ihres Erfolges.
Austattungsbeschreibung
++ MEDITTERANES DOLCE VITA ... WARME FARBHARMONIE ... WOHNFEINE STILELEMENTE
Stilsichere Raffinessen und das gekonnte Zusammenspiel von INNEN und AUSSEN setzen bei dieser Attika-Wohnung ganz eigene Akzente.
Jeder Raum präsentiert sich mit unterschiedlichen Deckenhöhen und Terrassenzugängen ... Ein- und Ausblicken. So etwas kommt nie aus der Mode und wird von anspruchsvollen Kennern und freiheitsliebenden Individualisten geschätzt.
Warme Farben und natürliche Töne schaffen eine angenehme Farbharmonie. Große Fenster feiern die Räume und bauen Brücken statt Wände zwischen Innen und Außen.
Ein einladendes Entree mit separatem Garderobentrakt bietet Ihren Gästen einen Vorgeschmack auf anspruchsvolles Wohnen. Eine Doppelflügeltür mit Bleiverglasung als Ausdruck mondäner Eleganz.
Eine Küche mit Kochhalbinsel und Theke ... nobler indischer Granitbelag. Zugang zur Morgen-Loggia und separatem Kühlraum (!).
Ein Wohnraum mit Fenstern im Breitwandformat und offenem Kamin. So entsteht anspruchsvolles Wohnempfinden.
Ein Esszimmer in Finca-Art mit Sonnenuntergang-Kulisse für gesellige Tafelrunden.
Ein Badezimmer mit Markenqualität und Vollausstattung. Ein Wohlfühlbad genießen und träumend in den Himmel blicken.
Ein Arbeitszimmer mit stilvoller Glaswand. So anregende Atmosphäre für smarte Ideen.
Ein luftiger Master-Bedroom mit fulminantem Ausblick. Schöner sind Sie nie eingeschlafen und wach geworden.
Ein Arbeits-/Gästezimmer mit eigenem Bad. Autark und ungestört sein.
Eine Terrassenlandschaft die Größe und Opulenz vermittelt ... und einer Bewässerungsanlage für Ihre mediterranen Kübelpflanzen. So entsteht die Traum-Kulisse um die Sie andere beneiden werden. Urlaubsfeeling ist hier inklusive.
Eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima ist da schon selbstverständlich.
Heizungsanlage von 2003 - sparsame Brennwerttechnik!
Lage und Verkehrsanbindung
++ RARITÄT ... EXKLUSIVE PARK-LAGE ... UMGEBEN VON CHARMANTEN EINFAMILIENHÄUSERN … UND SATTEM GRÜN ... SONNENUNTERGANG INKLUSIVE
MAKRO-LAGE … zentral und gesucht
Ihr neues Zuhause finden Sie in einer der bevorzugten Lagen von Mönchengladbach: Der Stadtteil Schmölderpark liegt im georgraphischen Zentrum der Vitusstadt. Die Einwohnen schätzen an ihrem beschaulichen Stadtteil die hohe Lebensqualität, die besondere Atmosphäre und die zentrale Lage. Hier um den 16 ha großen Park finden Sie die Ruhe die Sie in anderen Wohnlagen suchen. Trotzdem ist es nur ein Katzensprung bis in die Rheydter City ... und dort ist immer was los! Die Fußgängerzone mit ihrem breit gefächerten Angebot an Geschäften bietet sich zum Shoppen und Flanieren an.
MIKRO-LAGE ... charmanter Ausblick ... ruhig ... grün
Eine RARITÄTEN-Lage in einem naturnahen Ambiente ... ein Zeichen für besonderen Anspruch an Lebensart.
Ihr Penthouse liegt wie eine Insel ... mittig in einem ansehnlichen Park ... erreichbar über eine lange private Zufahrt. Mitten in der Stadt erleben Sie hier die Ruhe und Abgeschiedenheit, die Sie gesucht haben ... umgeben von einer imposanten Dachterrassen-Landschaft auf Baumwipfelhöhe. Genießen Sie exklusives Penthouse-Feeling: Sonne von morgens bis abends, ungestört von den anderen Bewohnern und einen unverbaubaren Blick über charmante Einfamilienhäuser in die weitere Umgebung. So entsteht Freiheitsgefühl. Erleben Sie eine Welt für sich mit einer XXL-Dachterrasse und der Chance auf spektakuläre Sonnenuntergänge.
ANBINDUNGEN ... alles nah!
Über den Hbf Rheydt sind Sie in Richtung Köln, Düsseldorf, Venlo und Aachen angebunden. Der Hbf Rheydt ist ca. 1,5 km entfernt und der Bus hält nur wenige Meter von der Wohnanlage entfernt.
Auch das Fernstraßennetz erreichen Sie schnell: Bis zur A 61 benötigen Sie 5 Minuten und die Fahrzeit zur A 52 und zur A 46 dauert 7 bis 9 Minuten.
Fakten
-
Objektnummer:
-
10202
— Vermittelt
-
Objekttyp:
-
Wohnung
-
Balkon:
-
1
-
Terrasse:
-
1
-
Wohnfläche:
-
247 m²
-
Nutzfläche:
-
7 m²
-
Gartenfläche:
-
100 m²
-
Zimmer:
-
5
-
Schlafzimmer:
-
2
-
Bad:
-
2
-
WC:
-
1
-
Etage:
-
4
-
Baujahr:
-
1980
-
Zustand:
-
Gepflegt
-
Verfügbarkeit:
-
Vermittelt
Energieeffizienz
-
Endenergiebedarf:
-
169.00 kWh/(m²*a)
-
Wesentliche Energieträger:
-
Gas
-
Baujahr laut Energieausweis:
-
2003
-
Ausstellung:
-
vor 1.5.2014
-
Energieausweisart:
-
Energieverbrauchsausweis
-
Gültig bis:
-
04.07.2018
Ansprechpartner
