EINZUGSFERTIGE MAISONETTEWOHNUNG FÜR 1-2 PERSONEN
Lage: 41069 Mönchengladbach
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
EINZUGSFERTIGE MAISONETTE-WOHNUNG ... PERFEKT FÜR 1-2 PERSONEN
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Zum Verkauf steht eine moderne Maisonette-Wohnung in der dritten und vierten Etage. Mit einer Wohnfläche von 68 m² bietet dieses Objekt zwei durchdachte Zimmer und erstreckt sich über einen offenen Grundriss, der zur optimalen Nutzung einlädt.
Durch den Grundriss sind Wohn- und Schlafbereich optimal voneinander getrennt.
Das Wohnzimmer präsentiert sich als heller und einladender Raum mit strategisch platzierten Fenstern, die reichlich Tageslicht hereinlassen. Die Kombination aus zeitgemäßen Materialien und einem neutralen Farbschema schafft eine angenehme Atmosphäre, die sowohl zum Entspannen als auch zum Arbeiten geeignet ist. Eine stilvolle Wendeltreppe verleiht dem Raum eine architektonisch interessante Note.
Die Wohnung bietet trotz Dachschrägen viel Platz und Helligkeit. Geschickt integrierte Einbauschränke nutzen jede verfügbare Fläche effektiv aus und bieten ausreichend Stauraum.
Sie ist sehr gut für 1 Person, aber auch für ein Paar geeignet.
Als Kapitalanleger finden Sie sicher schnell Interessenten für diese gepflegte Wohnung.
Lage und Verkehrsanbindung
IN MÖNCHENGLADBACHS WESTEN ... ZENTRAL ... GUTE ANBINDUNG
Der Stadtteil Holt befindet sich im Zentrum Mönchengladbachs und gehört dem Stadtbezirk West an. Im Norden grenzt dieser an Venn und Waldhausen, im Osten an Westend und Ohler, im Süden an Pongs und Rheindahlen-Land und im Westen an Hehn.
Holt gliedert sich in die Ortsteile Hehnerholt, Holt und Engelsholt. Die Bundesstraße B57 als Aachener Straße trennt die Ortsteile Hehnerholt und Holt im Norden des Stadtteils und Engelsholt im Süden.
Das Zentrum von Holt wird durch die kath. Kirche St. Michael und dem Nahversorgungszentrum Holt-Mitte an der Aachener Straße gebildet.
In der unmittelbaren Nähe liegt der Nordpark mit einem kleinen Einkaufszentrum mit Supermärkten, Bäckerei, Discounter und Drogeriemarkt. Zudem gibt es mehrere Sport- und Freizeitanlagen wie den Borussia-Park und den Hockeypark.
Die Buslinien 014, 015, 017, 007 und 025 fahren den Stadtteil an. Hier sind Sie perfekt angebunden. Nur einige Fahrminuten bis zur A 61
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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12394
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Objekttyp:
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Wohnung
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Balkon:
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1
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Wohnfläche:
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68,03 m²
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Zimmer:
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2
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Schlafzimmer:
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1
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Bad:
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1
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WC:
-
1
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Baujahr:
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1998
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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170.000,00 €
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Provision:
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3,57 % Provision v. beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. sowohl für Käufer als auch für Verkäufer
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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69.60 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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B
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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1998
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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15.10.2034
Ansprechpartner
