++ EIN STÜCK VOM GLÜCK ... WERTBESTÄNDIGER KLASSIKER ... GESUCHTE LAGE

++ EIN STÜCK VOM GLÜCK ... WERTBESTÄNDIGER KLASSIKER ... GESUCHTE LAGE — Vermittelt

Lage: 41063 Mönchengladbach | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

WOHLFÜHLEN .... GENIESSEN ... GLÜCKLICH SEIN

Entdecken Sie einen wertbeständigen Klassiker. So ein Haus kommt nicht aus der Mode!

In einer gewachsenen und gefragten Wohnlage im Norden von Mönchengladbach finden Sie ein Domizil, nach dem Sie schon so lange gesucht haben.

Eingebettet in eine Nachbarschaft mit bauähnlichen Immobilien können Sie sich eine Wohn- und Lebenswelt erschließen, die nicht jeden Tag angeboten wird.

Profitieren Sie von einem gelungenen Raumkonzept ... in den 1990er Jahren wurden umfangreiche Umbauten und Erweiterungen vorgenommen ... mit einer Gartenidylle, die diesen Namen auch wirklich verdient.

Hier freuen Sie sich auf ein Zuhause, bei dem Sie gerne nach Hause kommen und ein gemütliches Ambiente genießen.

Eine Wohnwelt, die perfekt auf das Wohnen als Paar oder als kleine Familie zugeschnitten ist.

Profitieren Sie von einem halboffenen Wohnkonzept im Erdgeschoss mit Panoramafenster, die den Übergang zwischen Draußen und Drinnen übergangslos erscheinen lassen.

Genießen Sie einen Südwest-Garten in dem Sie auf der überdachten Terrasse nicht nur die Sonnen, sondern auch das Lichtspiel des Sonnenuntergangs genießen können. Wenn es zu sonnig wird, fahren Sie die Markise aus und bei Regenwetter sitzen Sie trocken unter dem Überdach.

Erfreuen Sie sich an einem geräumigen Bad mit Tageslicht sowie Wanne und Dusche. Hier fängt der Tag jeden Morgen gut an.

Erholen Sie sich in einem Schlafzimmer auf der Gartenseite und gestalten Sie sich im Dachgeschoss ein helles, gemütliches Nest. Hier ist viel Platz für viele Möglichkeiten.

Insgesamt eine Immobilie die aus der Reihe tanzt. Von außen Understatement pur und von Innen überraschende Geräumigkeit.

Lage und Verkehrsanbindung

++ WINDBERG ... BEVORZUGTE WOHNLAGE MAKRO-LAGE ... in Mönchengladbach ganz oben Ihr neues Zuhause finden Sie im begehrten Stadtteil Windberg. Zweifellos gehört Mönchengladbach-Windberg zu den bevorzugten Stadtteilen der Vitusstadt. Hier leben ca. 8.500 Windberger und genießen das Wohnen in einem beliebten Stadtteil mit vielen Facetten, die das Wohnumfeld interessant machen. Schulen und Kindergärten, sowie alle Geschäfte, Banken und Ärzte sind im Stadtteil vorhanden. Alles ist schnell mit dem Auto, dem Fahrrad und auch zu Fuß erreichbar. Selbst in die Innenstadt ist es nicht weit. Zu Fuß würde man nur ca. 15-20 min benötigen und mit dem Bus sind es auch nur 5 Minuten. Wer mit dem PKW weiter weg muss, erreicht in gut 5 Fahrminuten die Auffahrten auf die A 61 oder die A 52. MIKRO-LAGE ... ruhig und verkehrsarm Ihr neues Domizil liegt an einer Wohnstraße mit bauähnlichen Häusern. Den Garten erreichen Sie natürlich über das Erdgeschoss, aber auch über einen rückwärtigen Weg hinter den Grundstücken. Für nähere Informationen fordern Sie unser ausführliches Exposé mit einem genauen Lageplan an.

Fakten

Objektnummer:

11719 — Vermittelt

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Wohnfläche:

89 m²

Grundstücksfläche:

256 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Bad:

WC:

Baujahr:

1967

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Vermittelt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

138.70 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Gas

Baujahr laut Energieausweis:

2019

Ausstellung:

vor 1.5.2014

Energieausweisart:

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis:

03.09.2021

Ansprechpartner