++ EIN STÜCK VOM GLÜCK ... SOLIDE ... WERTBESTÄNDIG ... FAMILIENGERECHT ... RUHIGE LAGE — Vermittelt

Lage: 41065 Mönchengladbach | Nordrhein-Westfalen
Garten mit Gartenhaus

Beschreibung

++ KLASSIKER ... WERTBESTÄNDIG ... FAMILIENFREUNDLICH ... RUHIGE LAGE

Dieses Haus eröffnet auf Grund seiner sehr funktionellen Aufteilung und seiner Größe vielseitige und flexible Nutzungsmöglichkeiten ... denn man kann ja nie wissen.

RENTABEL oder VARIABEL ... entscheiden Sie nach Ihrem persönlichen Gusto ... zwei Wohneinheiten, oder ... Wohnen und Arbeiten ... oder das ganze Haus komplett nutzen.
Ideal für Paare, oder Singles mit Platzbedarf, oder Familien!

Ihr Zuhause. Der Ort, an dem Sie zur Ruhe kommen. Auftanken. Kraft
schöpfen. Ein Ort, den Sie voll und ganz nach Ihrem Stil und Ihren
Vorlieben gestalten möchten.

Lage und Verkehrsanbindung

++ LÜRRIP ... ZENTRAL ... GUTE INFRASTRUKTUR ... RUHIG MAKRO ... Lürrip ... nicht weit bis zur S-Bahn Ihr neues Zuhause finden Sie in Mönchengladbachs Osten. Hier in Lürrip genießen Sie die Vorzüge einer gut erschlossenen Lage und finden trotzdem die Beschaulichkeit, die Sie sich gewünscht haben. Der Stadtteil mit den ruhigen Wohngebieten profitiert von der Nähe zur S-Bahn Haltestelle Lürrip und damit der schnellen Verbindung nach Düsseldorf und Neuss. Aber auch im Zentrum von Mönchengladbach oder Rheydt sind es nur wenige Minuten. Wer mit dem Auto weiter weg möchte erreicht über die A44 oder dei A52 schnell das überregionale Schnellstraßennetz. Auch vom Erholungswert kann sich der Stadtteil sehen lassen. Die Bungt und der Volksgarten liegen fast vor der Tür und bis zum Schlosspark in Rheydt ist es auch nur ein Katzensprung. MIKRO ... feines Wohngebiet Ihr neues Haus finden Sie in einer ruhigen Straße. Hier fahren nur Anwohner oder deren Besucher. Hier können Kinder noch auf der Straße spielen und die Nachbarn grüßen sich. Hier finden Sie die Idylle, die einem glückliches Familienleben den reizvollen Rahmen gibt. Ihr Domizil liegt beschaulich eingebettet zwischen Häusern ähnlicher Bauart und ähnlichem Baujahr. Die Garage für Ihr Auto befindet sich keine 10 m vom Hauseingang entfernt. Den Zweitwagen parken Sie direkt vor der Garage oder nutzen die markierten Stellplätze überall auf der Straße. Hier in dieser Gegend werden sich Familien mit Kindern sofort heimisch fühlen und auch Paare oder die Einzelperson findet hier das passende zuhause.

Fakten

Objektnummer:
11014 — Vermittelt
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Kellerfläche:
55 m²
Wohnfläche:
105,6 m²
Grundstücksfläche:
285 m²
Gartenfläche:
150 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Bad:
2
Baujahr:
1962
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Vermittelt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
270.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
H
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
1992
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
18.03.2028

Ansprechpartner

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