++ EIN STÜCK VOM GLÜCK ... EIN HAUS DAS AUS DER REIHE TANZT ... GEPFLEGTE EXTRAS

++ EIN STÜCK VOM GLÜCK ... EIN HAUS DAS AUS DER REIHE TANZT ... GEPFLEGTE EXTRAS — Vermittelt

Lage: 41069 Mönchengladbach | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

++ GEPFLEGTES FAMILIENHAUS ... FEINES WOHNGEBIET ... ALLES PICOBELLO

Entdecken Sie eine Wohnwelt mit Charme und Lebensart. Mit einer zeitlosen Architektur präsentiert sich hier eine Immobilie mit der gefragten Ästhetik eines Klassikers.

Hier werden Sie den hohen Wohlfühlfaktor spüren, der maßgeblich von der soliden Verarbeitung untermauert wird.

Die jetzigen Eigentümer haben das Haus laufend modernisiert und den heutigen Ansprüchen an ein klassisches Familienwohnen angepasst.

Von hervorragenden Energiewerten profitieren Sie und den Strom produzieren Sie sogar auch noch selbst.

Lernen Sie ein Zuhause kennen, das sich für Familien mit kleinen Kindern eignet und für Paare, deren Kinderwunsch schon jetzt ein Zuhause braucht.
Eingebettet in ein Wohnumfeld ähnlicher Häuser gleichen Baujahrs wohnen Sie ruhig und verkehrsberuhtigt, dennoch zentral! Kinder können hier auf der Straße spielen.

Sichern Sie sich dieses Zuhause. Das ist der Ort an dem Sie zur Ruhe kommen. Auftanken. Kraft schöpfen. Hier sitzen Sie gerne auch abends auf der Terrasse und erfeuen sich an Ihrem kleinen Stück Gartenfreiheit.

Lage und Verkehrsanbindung

++ In MÖNCHENGLADBACHS WESTEN ... zentral ... gute Anbindung ... ruhig MAKRO-LAGE … Holt Ihre Immobilie finden Sie in Holt, dem Gladbacher Stadtteil wo der Kirchturm keine Spitze hat. Und noch eine Besonderheit gibt es in Holt: Die Aachener Straße heißt für die Holter nur "Die Chaussee" ... und da wurde in den letzten Jahren einiges umgestaltet und rausgeputzt. Hier sind Sie perfekt angebunden. Nur wenige Fahrminuten bis zur A 61 und ca. 5-10 Minuten bis zur A52 und A44. Genauso schnell sind Sie auch in der Innenstadt. Auch wenn Sie zum Einkaufen nicht dahin müssen, denn ... "Holt hat's" - so wirbt die Holter Werbe- und Interessengemeinschaft für den Stadtteil. Recht haben sie, denn in Holt findet man alles für den täglichen Bedarf und braucht dafür nicht in die Innenstadt fahren. MIKRO-LAGE … familienfreundlich Ihr Reihenhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Autoverkehr gibt es hier im Wesentlichen nur von den Anwohnern und an Ihrer Haustür führt ein Weg vorbei. In der Nachbarschaft wohnen nette Nachbarn und freundliche Menschen. Beste Busanbindungen in die City, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze, Ärzte, Schulen, Kindergarten sind fußläufig erreichbar.

Fakten

Objektnummer:

10946 — Vermittelt

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Wohnfläche:

129 m²

Grundstücksfläche:

231 m²

Gartenfläche:

110 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Bad:

WC:

Baujahr:

1981

Verfügbarkeit:

Vermittelt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

57.60 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Gas

Baujahr laut Energieausweis:

2000

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis:

25.02.2028

Ansprechpartner