EIN STÜCK VOM GLÜCK ... EBENERDIG ... 2 TERRASSEN ... KLEINER GARTEN

EIN STÜCK VOM GLÜCK ... EBENERDIG ... 2 TERRASSEN ... KLEINER GARTEN — Vermittelt

Lage: 41065 Mönchengladbach / Lürrip | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

RENDITE-WOHNUNG ... ODER EIGENNUTZUNG ... GESUCHTE GRÖSSE ... GUTE AUFTEILUNG

Diese Wohnung im Erdgeschoss ist ideal für den kleinen Haushalt. Ein Wohnkonzept, das auch einen Single oder ein junges Paar lächeln lässt! Eine perfekte Starterwohnung oder als Kapitalanlage, die sich immer schnell vermieten lässt!

Nutzen Sie die Vorteile einer Wohnung im Erdgeschoss mit fast stufenlosem Zugang auch zu den beiden Terrassen. So etwas ist selten und wird immer mehr gesucht.

Treffen Sie eine Wohnentscheidung, die Sie nicht bereuen werden. Schließlich ist alles so ausgerichtet, dass Sie oder Ihre Mieter hier noch lange selbstbestimmt wohnen können.

Erfreuen Sie sich zudem an einem kleinen Garten, der nicht in Arbeit ausartet.. Das wird Ihre eigene Oase im Grünen. Die beiden Terrassen laden zum Freiluftvergnügen ein!

Alles in Allem ein Wohnangebot mit Vorzügen, die Sie schätzen werden.

Austattungsbeschreibung

HEIM MIT HERZ ... UND DEM HANG ZUR BEHAGLICHKEIT

Verlassen Sie sich auf Ihr Bauchgefühl. Eine Wohnung bei der Sie nichts verkehrt machen können. 75m² Wohnfläche in einem gepflegten Haus, mit angenehmer Nachbarschaft und auf einer Ebene.

Eine Raumaufteilung die Ihren Wohnansprüchen gerecht wird , mit zwei Terrassen und einem kleinen Garten.

Weitere Angaben erhalten Sie mit unserem ausführlichen Exposé.

Lage und Verkehrsanbindung

LÜRRIP ... ZENTRAL ... GUTE INFRASTRUKTUR ... RUHIG

MAKRO ... Lürrip ... nicht weit bis zur S-Bahn
Ihr neues Zuhause finden Sie in Mönchengladbachs Osten. Hier in Lürrip genießen Sie die Vorzüge einer gut erschlossenen Lage und finden trotzdem die Beschaulichkeit und Geborgenheit, die Sie sich gewünscht haben.

Der Stadtteil mit den ruhigen Wohngebieten profitiert von der Nähe zur S-Bahn Haltestelle Lürrip und damit der schnellen Verbindung nach Düsseldorf und Neuss. Aber auch im Zentrum von Mönchengladbach oder Rheydt sind es nur wenige Minuten. Wer mit dem Auto weiter weg möchte erreicht über die A44 oder die A52 schnell das überregionale Schnellstraßennetz.

Auch vom Erholungswert kann sich der Stadtteil sehen lassen. Die Bungt und der Volksgarten liegen fast vor der Tür und bis zum Schlosspark in Rheydt ist es auch nur ein Katzensprung.

MIKRO ... ruhiges Wohngebiet
Ihr neue Wohnung finden Sie in einer ruhigen Straße. Hier fahren nur Anwohner oder deren Besucher. Hier können Kinder noch auf der Straße spielen und die Nachbarn grüßen sich. Hier finden Sie die Idylle, die einem glückliches Wohnen den reizvollen Rahmen gibt.

Ihr Domizil liegt beschaulich eingebettet zwischen Gebäuden ähnlicher Bauart und ähnlichem Baujahr.
Ihr Stellplatz für das Kfz befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Hier in dieser Gegend werden sich Familien mit Kindern sofort heimisch fühlen und auch Paare oder die Einzelperson findet hier das passende Zuhause.

Ihre Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Über Ihnen gibt es nur noch eine weitere Wohnung.

Fakten

Objektnummer:

11944 — Vermittelt

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

Wohnfläche:

75,02 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Bad:

Baujahr:

1984

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Vermittelt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

134.00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Gas

Baujahr laut Energieausweis:

2003

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis:

25.01.2028

Ansprechpartner