EIN HAUS, DAS EINDRUCK MACHT ... Stilvoll, gepflegt und außergewöhnlich
Lage: 41236 Mönchengladbach
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
EXKLUSIVES DOMIZIL ... MIT POTENZIAL FÜR BÜRO ODER PRAXIS
Willkommen in einem Zuhause, das mehr ist als ein Ort – es ist ein Statement. Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet großzügige Architektur mit stilvoller Eleganz und bietet vielfältige, kombinierbare Nutzungsmöglichkeiten: repräsentatives Zuhause, moderne Praxis oder kreative Büroeinheit.
Stilvoll, charmant, exquisit: Entdecken Sie die pure Lust am Wohnen und erleben Sie die Ausstrahlung einer besonderen Wohnatmosphäre – offen, aber mit vielen Rückzugsmöglichkeiten.
Ideal für Menschen, die viel Platz und Exklusivität zu schätzen wissen. Privatsphäre und Sichtbarkeit sind hier kein Widerspruch.
Erleben Sie eine Wohnwelt, die Eindruck schafft: Ein harmonisches Zusammenspiel von Licht, Raum und Stil erzeugt eine Atmosphäre, die begeistert.
Ein exklusives Gartenerlebnis mit großzügigen Flächen, charaktervollen Einzelbäumen und duftenden Blumenrabatten rundet das Ensemble ab. Hier spüren Sie die Seele des Hauses.
Diese Immobilie ist kein Besitz ... sie ist eine Haltung. Für Menschen, die nicht nur Werte schaffen, sondern auch Werte leben.
Ein Zuhause wie dieses findet man nicht – man erkennt sich darin. Es passt nicht zu jedem. Aber vielleicht zu Ihnen?
Austattungsbeschreibung
WOHNEN IN BESTFORM ... WOHNEN MIT STIL TRIFFT SICHTBARKEIT
Einzelheiten zur Ausstattung und Lage erfahren Sie in unserem interaktiven Exposé und einer virtuellen 3D-Besichtigung.
Lage und Verkehrsanbindung
REPRÄSENTATIVES HAUS IN TOPLAGE ... IHRE NEUE ADRESSE MIT EXKLUSVIER AUSSENWIRKUNG
An einer traditionsreicher innerstädtischer Verbindungsstraße erwartet Sie eine seltene Gelegenheit, Leben und Arbeiten harmonisch zu verbinden. Die Straße ist geprägt von Villen aus den 1920er Jahren, moderner Architektur und überzeugt durch ihre klassische Eleganz – ein imposantes Statement für mehr Außenwirkung. Hier werden Sie wahrgenommen.
Der Standort verbindet städtische Nähe mit repräsentativer, grüner Umgebung. Die Rheydter Innenstadt mit Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen ist nur wenige Minuten entfernt. Die Autobahn A61 erreichen Sie in 3 Minuten, der Bahnhof Rheydt bietet direkte Verbindungen nach Köln, Düsseldorf und Aachen.
Umgeben von architektonischer Vielfalt und grünen Erholungsräumen bietet diese Adresse eine inspirierende Umgebung für anspruchsvolles Arbeiten und stilvolles Wohnen. Genau die richtige Adresse für Persönlichkeiten, die gesehen werden sollen.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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12380
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Objekttyp:
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Haus
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Balkon:
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1
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Terrasse:
-
1
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Balkonfläche:
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810 m²
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Wohnfläche:
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323 m²
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Grundstücksfläche:
-
1.224 m²
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Gartenfläche:
-
810 m²
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Zimmer:
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7
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Schlafzimmer:
-
5
-
Bad:
-
2
-
WC:
-
3
-
Baujahr:
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1952
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Zustand:
-
Gepflegt
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Verfügbarkeit:
-
Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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880.000,00 €
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Provision:
-
3,57 % Käuferprovision v. beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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166.20 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
-
F
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Wesentliche Energieträger:
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Erdgas_leicht
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Baujahr laut Energieausweis:
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2010
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
-
29.05.2033
Ansprechpartner
