++ Ein Gegenpol zum Trubel in der Stadt ... Doppelhaushälfte in ländlicher Lage!
— Vermittelt
Lage: 41372 Niederkrüchten
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
++ HALB-FREISTEHEND … NIEDERRHEIN-KLASSIKER … solide … wertbeständig … FAMILIENHAUS
5 Zimmer für`s Wohnen … vom Keller bis zum Firstgeschoss. Ein ideales Zuhause für eine Familie in einer ruhigen, ländlichen Lage mit einem sehr angenehmen Wohnumfeld. Hier lässt es sich angenehm leben.
Kinder wachsen ungestört auf. Eltern finden die Ruhe und Erholung, die sie nach einem anstrengenden Arbeitstag suchen. Nicht umsonst wohnen Sie mitten in einem Naturpark.
Ein solides Familienhaus … wertbeständig gebaut … und jung geblieben … so wie es am Niederrhein immer gesucht wird.
Optimal für eine Familie … mit zwei bis drei Kinderzimmern … endlich mal in einer vernünftigen Größe.
Ein wohnlicher Raum im Untergeschoss … mit 2,40 Deckenhöhe und Tageslichtfenster … für Gäste oder als Arbeits-/Hobby-/Spielzimmer … so wie es gerade gebraucht wird.
Ein Garten wie er sein muss: Nicht zu groß und nicht zu klein … mit viel Platz zum Spielen und wenig Aufwand zum Pflegen. Eine zweite Holzterrasse in Süd-Ostlage verführt zum Sonnenbaden.
Fazit:
Wer die ländliche Beschaulichkeit in einem kleinen Dorf genießen möchte und komfortables Wohnen in einer angenehmen Nachbarschaft sucht, der ist hier genau richtig! Der gesunde Bio-Bauernhof ist in 500 mtr. schnell aufgesucht.
Für die Landflucht gibt es die Autobahn: In 10 Minuten sind Sie in Mönchengladbach!
Austattungsbeschreibung
++ GEPFLEGT … KOMFORTABEL… NEUWERTIG
Ein gepflegtes Familienhaus, so wie es sein soll. Halbfreistehend, weil einseitig angebaut.
Mit angenehmen Ausstattungen, die dem heutigen Anspruch an ein komfortables Wohnen gerecht werden.
Die AUSSTATTUNGEN ... eine Auswahl
- Wohnzimmer ... bodentiefe Sprossenfenster ... in einer Hebe-Schiebe-Anlage … mit neuer, verstärkter Mechanik
- helle Fliesen im Wohnbereich ... sauber, pflegeleicht, wohnbehaglich
- Rolläden ... elektrisch angetrieben ... im Erdgeschoss
- Innentüren ... Bucheoptik
- Treppenanlage ... offen ... Buchestufen
- Laminatboden ... Buche ... belastbar ... pflegeleicht
- Fenster ... Wärmeschutzverglasung ... das zahlt sich aus
- Bad ... Fenster ... beides: Wanne und Dusche!
- Gäste-WC ... hell ... und mit Fenster
- Abstellraum im OG ... das werden Sie nie mehr missen wollen
- Heizung ... Gas ... Niedertemperaturtechnik
- Dachgauben ... komfortable Stehhöhe
- Bad ... Bodenheizung ... angenehm
- Treppe ... Buche-Stufen ... Harfengeländer ... offen angelegt
- Küche ... offen ... Kommunikation und Geselligkeit
- Fenster ... innenliegende Sprossen ... Landhausstil
- Kabel- und Sat-Anschluss
- Anschluss für Kaminofen ... vorhanden
- Garage ... mit Ausgang zur Terrasse
- Untergeschoss ... Deckenhöhe 2,40 m² ... wohnlich
- 2 zusätzliche Stellplätze ... Platz für den Zweitwagen
- Geräte-Schuppen ... Gartenaccessoires gut verstaut
Lage und Verkehrsanbindung
++ NIEDERKRÜCHTEN …Vielfalt in traumhaft schöner Natur.
Makro-Lage… mitten im Naturpark!
Ihr neues Zuhause finden Sie in der Naherholungsgemeinde Niederkrüchten. Hier wohnen ca. 15.000 Menschen … mitten im Herzen des Internationalen Naturparks Maas-Schwalm-Nette.
Von den 6700 Hektar Gemeindefläche sind weit mehr als ein Drittel mit Wald bestanden. Märchenhafte Bruch- und Heidelandschaften, viel Wald und saubere Gewässer und Seen prägen das Bild der Gemeinde, die nur 20 km von Mönchengladbach und nahe der niederländischen Grenze liegt.
Die Naherholungsgemeinde Niederkrüchten besitzt aufgrund ihrer Lage im Städtedreieck Mönchengladbach, Venlo und Heinsberg, ihren ausgedehnten Wäldern und der ländlichen Struktur einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Kindertageseinrichtungen, Grundschulen, Haupt- und Realschule, Bibliothek sowie Freizeit- und Kultureinrichtungen, aber auch ein vielseitiges Waren- und Dienstleistungsangebot, sichern eine gute Grundversorgung der Einwohner und Gäste.
Mikro-Lage …ländlich betontes Wohnen in angenehmen Wohnumfeld … so muss es sein!
Ihr neues Haus finden Sie im ländlich geprägten Ortsteil Birth und liegt nur 1,3 km vom Zentrum Niederkrüchten entfernt.
Ihr östlich ausgerichtetes Grundstück liegt in einer absolut ruhigen Lage und an einer Straße ohne Durchgangsverkehr. In der Nachbarschaft finden Sie fast nur Einfamilienhäuser.
Ein Kleinod finden Sie in Birth mit der unter Denkmalschutz stehenden St. Anna-Kapelle, die liebevoll von den Einwohnern restauriert wurde.
Einer der Höhepunkte ist das im zweijährigen Rhythmus stattfindende Schützenfest der Bruderschaft Dam-Birth.
Fakten
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Objektnummer:
-
10148
— Vermittelt
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Objekttyp:
-
Haus
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Terrasse:
-
2
-
Wohnfläche:
-
122 m²
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Grundstücksfläche:
-
420 m²
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Gartenfläche:
-
260 m²
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Zimmer:
-
5
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Schlafzimmer:
-
4
-
Bad:
-
1
-
WC:
-
1
-
Baujahr:
-
1997
-
Zustand:
-
Gepflegt
-
Verfügbarkeit:
-
Vermittelt
Ansprechpartner
