EIGENTUMSWOHNUNG ... MÖNCHENGLADBACH-WESTEND — Vermittelt

Lage: 41061 Mönchengladbach / Westend | Nordrhein-Westfalen
Wohnzimmer 3

Beschreibung

DAS KANN SICH SEHEN LASSEN ... IDEAL FÜR EINEN SINGLE ODER EIN PAAR

Bitte sehen Sie von Anrufen ab und haben Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand und Terminvergabe ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können!

Profitieren Sie von einer charmanten, geschmackvoll sanierten Altbauwohnung in der 3. Etage (kein Aufzug!). Ideal für den kleinen Haushalt für 1-2 junge Leute. Für Selbstnutzer oder Kapitalanleger - die FH ist in wenigen Minuten erreichbar! Die Wohnung wird mietfrei übergeben.

Erleben Sie eine klare Raumstruktur mit einer transparenten Leichtigkeit und dem modernen Anspruch einer offenen Küche mit Kochinsel: Oft gesucht und nur selten angeboten. Die Küche ist inklusive!

Hier wurde alles einmal komplett auf links gedreht und neu gemacht. Entstanden ist daraus ein stilvolles Domizil in einem gemütlich, modernen Stil.

FAZIT ... jung ... chic ... frech
Erleben Sie eine Wohnwelt die Sie schon lange gesucht haben. Alles gepflegt und sauber. Nutzen Sie den Charme eines Hauses, dessen Bewohner Wert auf Sauberkeit, Pflege und Werterhalt legen. Da fühlt man sich wohl von Anfang an!

Lage und Verkehrsanbindung

ZENTRUMSNAH ... KURZE WEGE ... GUTE ANBINDUNG Ihre neue Wohnung finden Sie in Mönchengladbach-Westend. Die SMS-Group und AUNDE sind fußläufig erreichbar. Der Stadtteil Westend liegt in zentraler Lage von Mönchengladbach. Sie profitieren von den Vorzügen einer städtischen Lage. Nutzen Sie die gute Infrastruktur und die guten Verkehrsanbindungen ... nicht nur in die Innenstadt, sondern auch zur Autobahn. Die Fachhochschule ist in 8 Autominuten erreichbar. Die rund 7.000 Einwohner des Stadtteils schätzen die guten Einkaufsmöglichkeiten, die kurze Wege für die Kleinen (Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Gymnasium) und an den nah gelegenen Geroweiher. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Hier sind Sie perfekt angebunden. Nur eine Fahrminute bis zur A 61 ... und genauso schnell sind Sie auch in der Innenstadt. Auch wenn Sie zum Einkaufen nicht dahin müssen, denn große Discounter finden Sie fast vor der Türe. Natürlich können Sie die Wohnung auch gut vermieten. Denn die SMS-Group entwickelt in fußläufig 10 Minuten Entfernung ihren neuen Campus für ca.1.500 Mitarbeiter Die Aunde Group hat ihre neue Hauptverwaltung für mehrere hundert Mitarbeiter in unmittelbarer Nähe. Zur Fachhochschule sind es nur 8 Autominuten. Kein Wunder also, wenn die Nachfrage nach geschmackvollem Wohnraum steigt. Die super sonnige Lage der Wohnung. Küche/ Wohnzimmer und Schlafzimmer sind nach Süd-Osten ausgerichtet. Das bedeutet, Sie werden von der aufgehenden Sonne geweckt und von selbiger bis zum späten Nachmittag in der Wohnung belgeitet. Die Mieter Ihrer Immobilie werden gerne hier wohnen, denn die Stadtkernrandlage macht sich bezahlt: Kurze Wege im Alltag und schnell im Grünen. Ein Auto braucht man hier nicht unbedingt.

Fakten

Objektnummer:
11968 — Vermittelt
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
65 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Bad:
1
WC:
1
Etage:
3
Baujahr:
1910
Zustand:
Modernisiert
Verfügbarkeit:
Vermittelt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
190.40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
F
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
1999
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
08.04.2028

Ansprechpartner

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