EIGENTUMSWOHNUNG ... 2,5 ZIMMER ... MÖNCHENGLADBACH-WINDBERG

EIGENTUMSWOHNUNG ... 2,5 ZIMMER ... MÖNCHENGLADBACH-WINDBERG — Vermittelt

Lage: 41068 Mönchengladbach | Windberg | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

++ IDEAL FÜR SINGLES ODER EIN PAAR ... CHARMANTER OFFENER GRUNDRISS

Zum Verkauf steht eine gepflegte Dachgeschosswohnung (mit großen Gauben) in der 3. Etage in Mönchengladbach. Das Ursprungsbaujahr des Objekts ist 1976, jedoch wurde die Wohnung im Jahr 2021 zuletzt umfangreich modernisiert. Die Wohnung befindet sich in einem 6-Parteien-Haus und verfügt über eine Wohnfläche von 69 m².
Mit dem großzügigen Wohnzimmer und angrenzendem Arbeitsbereich (könnte als 3. Zimmer abteteilt werden), einer Einbauküche mit Esstisch, einem gemütlichen Schlafzimmer und einem stilvollen Tageslichtbad, bietet diese Wohnung genügend Platz für Ihre Bedürfnisse.
Zusätzlich wird die Wohnung durch eine große Terrasse, auf dem man die Sonne und einen herrlichen Blick ins üppige Grün genießen kann, vervollständigt.
Ein geräumiger Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Tolle Kapitalanlage, sie kann ohne Renovierungsaufwand sofort vermietet werden.

Lage und Verkehrsanbindung

++ ZENTRALES WOHNGEBIET ... GUTE ANBINDUNG ... FREUNDLICHE NACHBARSCHAFT Ihr neues Zuhause liegt in Mönchengladbach-Waldhausen. Eingebettet in einem gewachsenen Wohngebiet mit klassischer Bebauung und kurzen Wegen. Kurz sind auch die Wege für kurze Beine. Der Kindergarten und die Grundschule liegen nur wenige 100 m entfernt. Auch die Teenies können nicht wirklich meckern: Weiterführende Schulen sind schnell zu erreichen und in der Stadt ist man auch ganz schnell. Wer weiter weg muss, nimmt den Bus. Die Haltestelle erreicht man in 2 Minuten. Von hier ist man in wenigen Minuten am Hauptbahnhof Mönchengladbach. Der Anschluss an die Autobahn A 61 nach Venlo/Koblenz oder weiter über das Gladbacher Kreuz nach Düsseldorf und Roermond ist in 2 Fahrminuten erreichbar.

Fakten

Objektnummer:

12069 — Vermittelt

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

Wohnfläche:

68,89 m²

Zimmer:

2,5

Schlafzimmer:

Bad:

Baujahr:

1976

Zustand:

Teil-/vollsaniert

Verfügbarkeit:

Vermittelt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

136.80 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Gas

Baujahr laut Energieausweis:

1994

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

14.09.2033

Ansprechpartner